卖房后房子出问题卖方还有责吗

（一）当问题在交付前已存在且卖方故意隐瞒，如房屋主体结构质量问题、严重漏水等，买方有权要求卖方维修、赔偿损失或解除合同，卖方担责。
（二）若问题是正常使用中自然出现，交付时房屋符合质量要求，卖方通常不担责；但有特别质量承诺的，卖方按承诺担责。
（三）房屋有隐蔽瑕疵且卖方交易时不知情，按公平原则，卖方可能与买方分担损失。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

卖房后房子出问题，卖方是否担责分以下情况：
交付前问题被卖方故意隐瞒，如主体结构质量问题、严重漏水等，属欺诈行为，卖方担责，买方有权要求维修、赔偿或解约。
交付时房屋达标，问题在正常使用中自然出现，卖方通常无责。但若有质量特别承诺，仍需担责。
房屋有隐蔽瑕疵且卖方交易时不知情，按公平原则，可能与买方分担损失。

结论：
卖房后房子出问题，卖方是否担责要分情况。交付前问题被故意隐瞒，卖方担责；交付时质量合格，正常使用出现问题，卖方一般不担责；有特别承诺则按承诺担责；存在隐蔽瑕疵且卖方不知情，可能分担损失。
法律解析：
根据民法典规定，民事活动应遵循诚实信用原则。若卖方在交付前故意隐瞒房屋问题，如主体结构质量问题、严重漏水等，这构成欺诈行为，买方有权要求卖方维修、赔偿损失或解除合同。若交付时房屋质量达标，问题是正常使用中自然出现的，卖方通常无需担责。不过，若卖方对房屋质量有特别承诺，就需按承诺承担责任。对于隐蔽瑕疵，卖方交易时不知情，从公平角度出发，可能要与买方分担损失。如果在卖房后房子出现问题，不确定卖方是否担责，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

1.卖房后房子出问题，卖方是否担责要依据具体情况判定。若交付前问题已存在且卖方故意隐瞒，如房屋主体结构质量问题、严重漏水等构成欺诈，卖方需担责，买方有权要求维修、赔偿损失或解除合同。
2.若问题是正常使用中自然出现，交付时房屋符合质量要求，卖方一般无需担责。不过，若卖方对房屋质量有特别承诺，即便问题在交付后出现，卖方也需按承诺担责。
3.若房屋存在隐蔽瑕疵，卖方交易时不知情，按照公平原则，卖方可能需与买方分担损失。

建议卖方在交易前对房屋进行全面检查，如实披露房屋状况；买方在购房时仔细查验，可聘请专业人员检测。双方签订详细合同，明确质量问题责任归属。

法律分析：
（1）当房屋问题在交付前就已存在，并且卖方故意隐瞒，像房屋主体结构质量问题、严重漏水等情况，这种行为构成欺诈。在此情形下，卖方要承担责任，买方有权利要求卖方进行维修、赔偿损失，甚至可以解除合同。
（2）若问题是在正常使用过程中自然出现，且交付时房屋符合质量要求，一般来说卖方无需担责。
（3）要是卖方对房屋质量有特别承诺，即便问题在交付后出现，卖方也要按照承诺承担责任。
（4）对于房屋存在隐蔽瑕疵，卖方在交易时并不知情，依据公平原则，卖方可能需要与买方分担损失。

提醒：卖房时应如实告知房屋情况，避免欺诈担责；买房者遇到房屋问题，需先确定问题性质，若情况复杂建议咨询进一步分析。