烂尾房有补偿金吗

结论：
烂尾房是否有补偿金要分情况，开发商自身原因致烂尾，购房者可依合同要求违约金，也可诉讼解除合同获退款、利息和赔偿；因不可抗力等不可归责开发商的原因烂尾，开发商通常无违约责任和法定补偿金。
法律解析：
依据《民法典》等相关法律，合同遵循意思自治原则，若因开发商自身问题导致烂尾，合同里有逾期交房等违约补偿条款的，购房者可据此要求开发商支付违约金。若开发商因资金链断裂无法履约，购房者通过诉讼解除合同，可让开发商返还已付购房款及利息、赔偿损失。但如果是不可抗力等不可归责于开发商的因素造成烂尾，开发商不承担违约责任，也就没有法定补偿金。在实际中，购房者遇到烂尾房情况要及时收集证据，通过合法途径维权。若您在烂尾房问题上有任何疑惑，欢迎向专业法律人士咨询，以更好地维护自身权益。

1.烂尾房是否有补偿金要根据具体情况而定。因开发商自身原因致项目烂尾，购房者可按合同约定追究其违约责任，合同一般有逾期交房等违约补偿条款，可要求开发商支付违约金作为补偿金。
2.若开发商因资金链断裂等无法履约，购房者能通过诉讼解除购房合同，要求返还已付购房款及利息、赔偿损失。
3.要是烂尾是不可抗力等不可归责于开发商的原因造成，开发商通常无需担责，也就没有法定补偿金。
4.建议购房者及时收集证据，如购房合同、付款凭证等。通过合法途径，如与开发商协商、申请仲裁或提起诉讼等维护自身权益。

法律分析：
（1）因开发商自身原因造成项目烂尾，购房者可按合同约定追究其违约责任。合同一般有逾期交房等违约补偿条款，购房者能要求开发商支付违约金作为补偿金。
（2）若开发商资金链断裂无法履约，购房者可通过诉讼解除购房合同，要求返还已付购房款及利息，并赔偿损失。
（3）若烂尾是不可抗力等不可归责于开发商的原因，开发商通常无需承担违约责任，无法定补偿金。

提醒：
购房者遇到烂尾房情况，需及时收集证据，通过合法途径维权。不同案情解决方案不同，建议咨询进一步分析。

（一）若开发商自身原因致项目烂尾，按合同约定追究违约责任，要求支付违约金作补偿金。
（二）开发商资金链断裂无法履约，通过诉讼解除购房合同，要求返还已付购房款及利息、赔偿损失。
（三）烂尾因不可抗力等不可归责于开发商的原因，开发商一般不担责，无法定补偿金。
（四）购房者要及时收集证据，通过合法途径维权。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.若开发商自身问题致项目烂尾，购房者可按合同约定追究其违约责任，要求支付违约金作补偿金。

2.若开发商资金链断裂无法履约，购房者可诉讼解除购房合同，要求返还房款、利息并赔偿损失。

3.若因不可抗力等非开发商原因烂尾，开发商一般无违约责任，无法定补偿金。

4.购房者要及时收集证据，合法维权。