通过中介买卖房违约该如何处理

1.中介买卖房一方违约，需按合同约定和法律规定处理。若合同有明确违约责任约定，守约方可要求违约方按约定担责，像约定具体违约金金额，违约方就应支付。
2.若合同未约定，守约方可要求违约方赔偿实际损失，含直接损失与可得利益损失，如因对方违约致房价上涨，差价可作为可得利益损失主张赔偿。
3.若违约方拒绝担责，守约方可先协商，协商不成可诉讼解决。在此过程中，守约方要注意收集保存相关证据，如合同、沟通记录、付款凭证等，以此证明违约事实和损失情况，维护自身合法权益。

法律分析：
（1）当通过中介买卖房出现一方违约的情况时，合同约定优先。若合同对违约责任有明确规定，像明确了违约金数额或计算方式，那么守约方有权利要求违约方按照合同约定承担责任。
（2）若合同中没有关于违约责任的约定，守约方能够要求违约方赔偿实际损失。实际损失既包含直接损失，也包含可得利益损失，例如因对方违约致使房价上涨，房价的差价部分就可以作为可得利益损失来主张赔偿。
（3）要是违约方拒绝承担责任，守约方可以先尝试与违约方协商解决。若协商无果，则可通过诉讼途径解决。在此过程中，守约方需注意收集并保存相关证据，像合同、沟通记录、付款凭证等，以此来证明违约事实和损失情况。

提醒：
在处理此类纠纷时，务必重视合同约定和证据收集。不同案件情况有别，建议咨询以获取更精准分析。

（一）若合同有明确违约责任约定，守约方要求违约方按约定担责，比如支付具体违约金金额。
（二）若合同未约定，守约方可要求违约方赔偿实际损失，包含直接损失和可得利益损失，像房价上涨的差价可作为可得利益损失索赔。
（三）若违约方拒绝担责，守约方先与违约方协商，协商不成则通过诉讼解决，同时注意收集保存合同、沟通记录、付款凭证等证据证明违约事实和损失情况。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.通过中介买卖房屋，一方违约时，需按合同约定和法律规定处理。若合同明确违约责任，如违约金数额或计算方式，守约方可要求违约方依约担责。

2.若合同未约定，守约方可要求违约方赔偿实际损失，包含直接损失与可得利益损失，像房价上涨的差价。

3.若违约方拒绝担责，守约方可先协商，协商不成可诉讼解决。同时，要收集保存合同、沟通记录、付款凭证等证据，证明违约事实与损失情况。

结论：
通过中介买卖房一方违约，有合同约定按约定担责，无约定则赔偿实际损失，拒绝担责可协商，协商不成可诉讼，守约方需收集保存证据。
法律解析：
根据相关法律，在通过中介进行房屋买卖时，若合同明确约定了违约责任，违约方就需按约定承担责任，比如支付约定的违约金。若合同未约定违约责任，守约方有权要求违约方赔偿实际损失，包含直接损失与可得利益损失，像房价上涨的差价就可作为可得利益损失主张。当违约方拒绝承担责任，守约方可先协商，协商无果可通过诉讼解决。在此过程中，守约方收集和保存合同、沟通记录、付款凭证等证据，对证明违约事实和损失情况至关重要。如果您在房屋买卖中遇到类似违约问题，不知如何处理，欢迎向专业法律人士咨询，我们能为您提供专业的法律建议和解决方案。