离婚协议书房产协商卖掉后怎么办

1.按离婚协议，房产卖掉后要履行后续事宜。双方配合的话，可一起到不动产登记机构过户卖房，售房款按协议分割。若一方拒绝，另一方可起诉。

2.若一方不配合卖房，另一方可起诉要求对方履行协议。法院判决后对方仍不履行，可强制执行卖房和分配款项。

3.整个过程中，要保留好合同、款项交易记录等证据，保障自身权益。

结论：
离婚协议书约定房产卖掉后，双方应按协议履行。配合卖房的按流程操作并分割房款，不配合的可起诉解决。
法律解析：
依据民法典相关规定，离婚协议书是具有法律效力的合同。当约定房产卖掉后，若双方都配合，共同到不动产登记机构办理过户登记后出售房屋，然后按协议分割售房款。这是双方遵循协议履行义务的正常流程。如果一方拒绝分割房款，另一方可以向法院起诉，通过司法途径要求按协议分割款项。若一方不配合卖房，另一方可起诉要求对方履行离婚协议，若对方在法院判决后仍不履行，可启动强制执行程序完成房屋出售及款项分配。在此过程中，保留好相关合同、款项交易记录等证据十分重要，这能在出现纠纷时保障自身合法权益。如果在处理此类问题时遇到困难或有疑问，可向专业法律人士咨询，以获取更精准的法律建议和帮助。

1.离婚协议书对房产售卖及款项分配有约定的，双方应依约履行。若双方配合，可到不动产登记机构过户房屋并出售，售房款按约定分割。若一方拒绝分割，另一方可起诉维权。
2.若一方不配合卖房，另一方可起诉要求对方履行协议。法院判决后对方仍不履行的，可通过强制执行完成房屋出售和款项分配。
3.为保障自身合法权益，在整个过程中要保留好相关合同、款项交易记录等证据。建议双方尽量协商解决问题，避免诉累；协商不成时及时通过法律途径解决，同时注意证据的收集和保存。

法律分析：
（1）离婚协议书对房产处理有明确约定的，双方都应当遵守。当双方都配合时，可共同前往不动产登记机构完成过户登记后出售房屋，然后按照协议分割售房款，这体现了合同的约定优先和当事人意思自治原则。
（2）若一方拒绝分割售房款，另一方有权利向法院起诉，通过司法途径要求按协议分割款项，法院会依据协议和相关法律进行裁判。
（3）当一方不配合卖房时，另一方可起诉要求对方履行离婚协议。若对方在法院判决后仍不履行，可启动强制执行程序来完成房屋出售及款项分配，以此保障协议的有效执行。

提醒：
处理离婚房产相关事宜要注意保留证据，若遇到复杂情况，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）双方配合卖房时，共同前往不动产登记机构办理过户登记后出售房屋，按离婚协议分割售房款。
（二）一方拒绝分割售房款，另一方可向法院起诉，要求按协议分割款项。
（三）一方不配合卖房，另一方可起诉要求对方履行离婚协议，若对方不执行判决，可通过强制执行程序完成房屋出售及款项分配。
（四）整个过程需保留好相关合同、款项交易记录等证据，保障自身权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。离婚协议书属于合同，双方应按约定履行。