全款房产增值部分如何分割

法律分析：
（1）一方婚前全款购房且登记在自己名下，婚后房产自然增值属于个人财产。这是由于自然增值是市场因素所致，并非夫妻共同经营管理的结果，所以离婚时另一方无权分割。
（2）一方婚前全款购房，婚后加上另一方名字，房产性质转变为夫妻共同财产，其增值部分一般会进行均等分割。
（3）婚后用夫妻共同财产全款买房，不管登记在谁名下，房产及增值部分都属于夫妻共同财产。通常会均等分割，不过也会综合考虑双方对家庭的贡献等因素来判决。

提醒：
在处理房产增值部分分割时，要注意留存购房资金来源等相关证据。不同案情对应解决方案不同，建议咨询以进一步分析。

（一）婚前一方全款买房且登记在自己名下，保留好购房合同、付款凭证等证明房产购买时间和资金来源的材料，证明房产为个人财产，避免离婚时另一方要求分割增值部分。
（二）婚前一方全款购房婚后加另一方名字，若想合理分割增值部分，可签订财产协议，明确双方对房产及增值部分的权益分配。
（三）婚后用共同财产全款买房，注意保存夫妻共同出资的证据，如银行转账记录等，若分割有争议，可向法院说明双方对家庭的贡献等情况。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1.一方婚前全款买房且登记在自己名下，婚后自然增值是市场因素所致，并非夫妻共同经营管理，属个人财产，离婚时另一方不能分割。

2.一方婚前全款购房，婚后加另一方名字，房产成共同财产，增值部分一般均等分割。

3.婚后用共同财产全款买房，不论登记在谁名下，房产及增值部分都是共同财产，通常均等分割，也会参考双方对家庭的贡献等因素判决。

结论：
全款房产增值部分分割依情况而定，婚前一方全款且登记在自己名下，婚后自然增值属个人财产；婚前一方全款婚后加另一方名字，增值部分一般均等分割；婚后用共同财产全款买房，房产及增值部分属共同财产，通常均等分割也会考虑家庭贡献等因素。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，一方婚前全款购买并登记在自己名下的房产，其婚后自然增值是由市场因素导致，并非夫妻共同经营管理所致，所以这部分增值属于个人财产，离婚时另一方无权分割。若一方婚前全款购房后加上另一方名字，该房产性质转变为夫妻共同财产，增值部分一般均等分割。婚后用夫妻共同财产全款购买的房屋，不管登记在谁名下，房产及增值部分都属于夫妻共同财产，通常均等分割，但法院也会结合双方对家庭的贡献等因素进行判决。如果对全款房产增值部分分割还有其他疑问，可向专业法律人士咨询，以获得更准确全面的法律建议。

1.全款房产增值部分分割需依据不同情况处理。一方婚前全款购买并登记在自己名下的房产，其婚后自然增值属于个人财产，另一方在离婚时不能分割，因为这种增值是市场因素造成，与夫妻共同经营管理无关。
2.一方婚前全款购房，婚后加上另一方名字，房产成为夫妻共同财产，增值部分一般均等分割。
3.婚后用夫妻共同财产全款买房，不论登记在哪一方名下，房产及增值部分都属于夫妻共同财产，通常均等分割，不过也会结合双方对家庭的贡献等因素进行判决。

解决措施与建议：在婚姻关系中，若涉及房产相关权益问题，夫妻双方可提前进行沟通协商，明确房产归属及增值部分的处理方式。如有必要，可签订书面协议并进行公证，以保障双方合法权益。