破产企业无产权房如何处置

（一）对于违章建筑，遵循相关行政规定拆除，不将其列入破产财产分配范围。
（二）合法建造但无产权的房屋，先核查能否补办产权登记。能补办的，纳入破产财产按法定清偿顺序分配。
（三）无法补办产权登记的，对房屋使用权评估，通过拍卖、变卖等转让使用权，所得价款作为破产财产。
（四）处置时，管理人调查房屋建造、使用情况，遵循债权人会议决议，保障债权人合法权益。

法律依据：
《中华人民共和国企业破产法》第三十条规定，破产申请受理时属于债务人的全部财产，以及破产申请受理后至破产程序终结前债务人取得的财产，为债务人财产。对于无产权房，依上述情况确定是否纳入债务人财产范围进行处置。

1.对于破产企业无产权房，若属违章建筑，按行政规定拆除，不参与破产财产分配。

2.合法建造但无产权的房屋，先看能否补办产权登记。能补办的，纳入破产财产按清偿顺序分配。

3.无法补办的，评估房屋使用权，通过拍卖等转让，所得价款算破产财产。

4.处置时，管理人要调查房屋情况，依债权人会议决议保障债权人权益。

结论：
破产企业无产权房处置分情况，违章建筑拆除不纳入分配；合法建造能补办产权的纳入破产财产分配，无法补办的可转让使用权，所得价款作为破产财产。
法律解析：
依据相关法律规定，对于破产企业无产权房的处置有明确要求。违章建筑因其不合法性，按照行政规定拆除且不纳入破产财产分配，这是为了维护合法的房屋产权秩序。若房屋合法建造，先核查补办产权登记情况，能补办的纳入破产财产按法定清偿顺序分配，保障了债权人的权益。无法补办的对使用权评估转让，将所得价款作为破产财产，这也是合理利用资源保障债权人利益的方式。在整个处置过程中，管理人调查房屋情况并遵循债权人会议决议，确保处置的公正性和合法性。如果您在破产企业无产权房处置方面还有其他疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以获得更准确的法律建议。

1.破产企业无产权房处置需按不同情况处理。对于违章建筑，依据行政规定拆除，不纳入破产财产分配，这是为维护建筑合法性和公共利益。
2.若为合法建造但无产权的房屋，能补办产权登记的应补办后纳入破产财产按法定顺序分配，以保障债权人权益。
3.无法补办产权登记的，可评估房屋使用权，通过拍卖、变卖等转让使用权，所得价款作为破产财产，合理利用资产价值。
4.处置过程中，管理人要调查房屋建造、使用等情况，并遵循债权人会议决议，确保债权人合法权益得到保障。
5.建议管理人严格依照规定进行调查和处置，与相关部门积极沟通解决产权问题，保障处置工作合法合规，维护债权人利益。

法律分析：
（1）对于破产企业的无产权房，若为违章建筑，依据行政规定拆除，不参与破产财产分配，因其不具备合法的财产属性。
（2）若为合法建造的无产权房，首先核查能否补办产权登记。能补办的，纳入破产财产并按法定清偿顺序分配，以保障债权人权益。
（3）若无法补办产权登记，可对房屋使用权评估，通过拍卖、变卖等转让使用权，所得价款作为破产财产，这是在无法取得产权情况下的合理处置方式。
（4）处置过程中，管理人需调查房屋建造、使用情况，遵循债权人会议决议，确保整个处置过程合法合规、公平公正。

提醒：
破产企业无产权房处置复杂，不同情况处理方式有别。若涉及此类案件，建议咨询以获取精准分析和解决方案。