老赖农村房能否被强制执行

结论：
老赖农村房在一定条件下可被强制执行，如房屋多处、面积远超标准、转移财产躲避执行等，但唯一住房保障基本居住需求一般不执行，且集体所有宅基地房屋执行受限。
法律解析：
依据相关法律规定，保障被执行人基本居住需求是执行中的重要原则，所以老赖农村唯一住房且面积不大用于基本居住的，通常不会被执行。然而，当存在房屋多处、面积远超标准、转移财产躲避执行等情况时，为保障债权人合法权益，法院可对老赖农村房进行强制执行。同时，由于农村宅基地多为集体所有，其执行需遵循集体相关规定，一般在本集体经济组织成员内流转处置房屋。如果您在涉及老赖农村房执行或其他法律事务方面有疑问，可向专业法律人士咨询，以获得更精准的法律建议和解决方案。

老赖农村房在特定情形下可被强制执行。虽唯一且面积不大、保障基本居住需求的农村房通常不执行，但有三种情况可执行，一是有多套房屋，除居住的外其他可执行；二是房屋面积远超当地人均标准，超出部分可执行；三是老赖转移其他财产用农村房躲执行，法院可强制处理。

执行农村房要考虑宅基地性质，集体所有的宅基地上房屋执行受限，一般在本集体经济组织成员内流转处置。

为保障执行顺利，法院应严格审查老赖农村房情况，明确是否符合执行条件。同时，要遵循相关法律和政策规定，确保在本集体经济组织内合理流转处置房屋，维护各方合法权益。

法律分析：
（1）老赖农村房并非绝对不能被强制执行。当农村房是唯一住房且能保障基本居住需求时，通常不会被执行。
（2）若老赖有多处农村房屋，除自住的那处外，其他房屋可被法院执行。
（3）房屋面积远超当地人均住房面积标准，超出部分可作为执行对象。
（4）老赖恶意转移名下其他财产，妄图用农村房逃避执行，法院有权对该房屋进行强制执行。
（5）执行农村房要考虑宅基地性质，集体所有的宅基地上房屋执行受限，一般在本集体经济组织成员内流转处置。

提醒：老赖不应妄图通过农村房躲避执行，否则将承担法律后果。不同案件情况有别，建议咨询以获取具体解决方案。

（一）若发现老赖有多处农村房，可向法院提供相关证据，申请对除其居住处之外的房屋进行强制执行。
（二）当老赖的农村房面积远超当地人均住房面积标准，收集好面积数据等证据，请求法院执行超出部分。
（三）若察觉老赖转移名下其他财产，试图用农村房躲避执行，收集财产转移的证据，让法院对其农村房强制执行。
（四）在执行农村房过程中，要清楚宅基地为集体所有，执行通常会在本集体经济组织成员内流转处置房屋这一限制情况。

法律依据：
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第四条规定，对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。该规定保障了被执行人基本居住需求，但对于不符合基本居住需求的住房，可依法执行。

老赖农村房在特定条件下可强制执行：
农村房若为唯一且面积不大、保障基本居住，通常不执行。

存在以下情形可执行：有多套房屋，除自住外可执行其他；面积远超当地标准，超出部分可执行；转移名下财产，想用农村房躲执行，法院可强执。

执行时需考虑宅基地性质，集体所有的宅基地房屋，执行受限，一般在本集体经济组织成员内流转处置。