买卖房屋卖方违约该怎么办

（一）查看合同约定，若有明确违约责任条款，依据合同要求卖方承担责任支付违约金，卖方拒绝则向法院起诉。
（二）若卖方违约致合同目的无法实现，可要求解除合同，让卖方返还购房款及利息，赔偿包括房屋差价损失等违约造成的损失。
（三）要求卖方继续履行合同配合过户，卖方不配合则通过诉讼请求法院强制履行。
（四）采取行动前收集好相关证据，如合同、付款凭证、沟通记录等。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

房屋买卖中，若卖方违约，买方有多种应对措施：
一是看合同，若有违约责任条款，可依合同让卖方担责付违约金，拒绝支付则起诉。
二是合同目的无法实现，如房屋转卖过户，可要求解除合同，返还房款及利息，赔偿损失。
三是要求继续履行合同，配合过户，不配合可诉讼强制履行。
行动前，建议收集合同、付款凭证等证据。

结论：
买卖房屋卖方违约，买方可以依合同要求其承担违约责任支付违约金、要求解除合同返还购房款及利息并赔偿损失，也能要求卖方继续履行合同配合过户，同时要收集相关证据。
法律解析：
根据民法典规定，依法成立的合同受法律保护，当事人应按约定全面履行义务。若合同中有明确违约责任条款，卖方违约时，买方有权依据合同要求其承担责任支付违约金，卖方拒绝的，可通过起诉解决。当卖方违约致使合同目的无法实现，买方有权解除合同，卖方需返还购房款及利息，并赔偿包括房屋差价等损失。买方也有权利要求卖方继续履行合同，若卖方不配合，可通过诉讼请求法院强制履行。在处理此类纠纷时，证据至关重要，合同、付款凭证、沟通记录等能证明交易情况和违约事实。若遇到房屋买卖卖方违约的情况不知如何处理，建议向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

1.买卖房屋卖方违约，买方有多种应对措施。可按合同约定要求卖方担责，若合同有违约责任条款，能要求其支付违约金，卖方拒绝则可起诉。
2.若卖方违约致合同目的无法实现，像房屋转卖并过户，买方能解除合同，要求返还购房款及利息，还可要求赔偿违约损失，如房屋差价损失。
3.买方也能要求卖方继续履行合同，配合完成过户。若卖方不配合，可通过诉讼请求法院强制履行。
4.建议买方在采取行动前收集好相关证据，如合同、付款凭证、沟通记录等，以保障自身权益。

法律分析：
（1）当买卖房屋卖方违约，若合同有明确违约责任条款，买方能依据合同要求卖方承担责任、支付违约金。若卖方拒绝，买方有权起诉要求其履行。
（2）若卖方违约使合同目的无法实现，像将房屋转卖并过户，买方不仅能要求解除合同，还可让卖方返还已付购房款及利息，同时赔偿违约造成的损失，包含房屋差价损失。
（3）买方还可要求卖方继续履行合同，配合完成过户。若卖方不配合，可通过诉讼请求法院强制履行。
（4）在采取行动前，买方需收集好合同、付款凭证、沟通记录等相关证据。

提醒：
买卖房屋卖方违约情况复杂，不同案情解决方案有别，建议咨询专业人士进一步分析。