租的房屋部分是违建该咋处理

1.若租赁房屋部分为违建，若影响合同目的，承租人可解除合同，要求返还租金、押金并赔偿损失；若不影响主要目的，可协商降租。
2.租违建房屋合同可能无效，无效后出租人还租金，承租人还房屋。有过错方赔偿损失，双方有错各自担责。
3.遇到问题先协商，协商不成收集合同、付款凭证等证据，通过诉讼维权。

结论：
租赁房屋部分为违建，若致合同目的无法实现，承租人可解除合同并要求返还租金等及赔偿损失；未影响主要目的可协商降租。租赁违建房屋合同可能无效，出租人返租金，承租人还房屋，有过错方担责，可先协商，协商不成诉讼维权。
法律解析：
根据相关法律，当租赁房屋部分是违建且使合同目的无法达成时，承租人有解除合同的权利，同时能要求出租人返还已付租金、押金并赔偿损失。若未影响合同主要目的，双方可协商降低租金。而且，租赁违建房屋的合同存在被认定无效的可能，合同无效后，出租人需返还租金，承租人要返还房屋。若一方有过错，需赔偿对方损失，双方都有过错则各自担责。遇到这类情况，建议先和出租人友好协商，若协商无果，就收集合同、付款凭证等证据，通过诉讼维护自身合法权益。若你在处理此类问题时还有疑惑，欢迎向专业法律人士咨询。

1.租赁房屋部分为违建，处理方式因对合同目的影响而异。若违建部分致使合同目的无法达成，承租人可解除合同，要求出租人返还租金、押金并赔偿损失；若未影响合同主要目的，可与出租人协商降低租金。
2.依据法律，租赁违建房屋的合同可能无效。合同无效时，出租人返还租金，承租人返还房屋。有过错方赔偿对方损失，双方都有过错则各自担责。
3.解决此类问题，可先与出租人协商。若协商无果，收集合同、付款凭证等证据，通过诉讼维护自身权益。

法律分析：
（1）当租赁房屋部分为违建且导致合同目的无法实现时，承租人有解除合同的权利，还能要求出租人返还已付租金、押金并赔偿损失。比如房屋违建部分是关键使用区域，无法正常使用，就符合这种情况。
（2）若违建部分未影响合同主要目的实现，承租人可与出租人协商降低租金，以平衡利益。
（3）依据法律，租赁违建房屋的合同可能无效。合同无效后，出租人需返还租金，承租人要返还房屋。若一方有过错，需赔偿对方损失；双方都有过错，则各自担责。
（4）遇到此类问题，可先尝试与出租人协商解决；协商无果，可收集合同、付款凭证等证据，通过诉讼维权。

提醒：
处理租赁违建房屋问题时，要及时收集证据。不同案情解决方案有别，建议咨询了解具体应对策略。

（一）若违建部分致使合同目的无法达成，承租人可解除合同，要求出租人返还已付租金、押金并赔偿损失。
（二）若未影响合同主要目的，可和出租人协商降低租金。
（三）若合同被认定无效，出租人返还租金，承租人返还房屋，有过错方赔偿对方损失，双方有过错各自担责。
（四）遇到问题先与出租人协商，协商不成收集合同、付款凭证等证据，通过诉讼维权。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。