老人未过户房子遇拆迁怎样处理

结论：
老人未过户房子遇拆迁，需按不同情况处理，如已签买卖合同未过户可起诉原房主过户；因继承未过户要先办继承手续；有产权纠纷可协商或起诉确定产权归属后分配补偿。
法律解析：
依据民法典等相关法律，对于已签订买卖合同但未过户的情况，合同具有法律效力，原房主有配合过户的法定义务。若其不配合，买家依据合同起诉，能要求对方履行合同并协助过户，取得产权后自然可参与拆迁补偿分配。因继承等未过户时，继承人需先明确产权归属，公证或诉讼是确定继承人身份和份额的合法途径，之后由继承人参与拆迁事宜。存在产权纠纷时，协商是较为友好的解决方式，协商不成向法院起诉，法院会依据事实和法律确定产权归属，进而进行拆迁补偿分配。若您在处理未过户房子拆迁问题时遇到难题，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

1.老人未过户房子遇拆迁，需依据不同情况妥善处理。若已签房屋买卖合同却未过户，原房主有配合过户的责任。若其不配合，买家可凭合同起诉要求对方履行合同并协助过户，取得产权后参与拆迁补偿分配。
2.若是因继承等原因未过户，继承人要先办理继承手续确定房屋产权归属。可通过公证或诉讼方式明确继承人身份和份额，之后由继承人参与拆迁事宜。
3.要是存在产权纠纷，相关利害关系人可先协商解决。若协商无果，可向法院起诉，由法院确定产权归属，再根据判决进行拆迁补偿分配。

建议买家遇到原房主不配合过户及时收集合同等证据起诉；继承人尽快办理继承手续；存在产权纠纷时积极协商，协商不成尽早起诉。

法律分析：
（1）在房子签订买卖合同却未过户的情形下，依据法律，原房主有配合过户的责任。若原房主不配合，买家可依据合同向法院提起诉讼，要求对方履行合同并协助完成过户。成功取得产权后，买家就能参与拆迁补偿分配。
（2）因继承等因素导致房子未过户时，继承人需先办理继承手续以确定房屋产权归属。可选择通过公证或者诉讼的方式，明确自身继承人身份和应得份额，进而参与拆迁相关事宜。
（3）当存在产权纠纷时，相关利害关系人可先尝试协商解决。若协商无果，则可向法院起诉，由法院判定产权归属，再按照判决进行拆迁补偿分配。

提醒：处理老人未过户房子拆迁问题，不同情况处理方式有别，若遇复杂情况，建议咨询专业法律人士分析。

（一）房子已签买卖合同未过户：买家要保存好合同，若原房主不配合过户，可向法院起诉，凭借合同要求对方履行过户义务，成功过户拿到产权后就能参与拆迁补偿分配。

（二）因继承未过户：继承人先办理继承手续明确产权归属，可选择办理公证或者通过诉讼，确定好继承人身份和份额后，由继承人参与拆迁事务。

（三）存在产权纠纷：相关利害关系人先尝试协商解决，若协商不成，向法院起诉，由法院判决产权归属，再按照判决分配拆迁补偿。

法律依据：
《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。这表明在房屋买卖合同中，若原房主不配合过户，买家可要求其继续履行合同义务。

老人未过户房子遇拆迁，处理方式如下：
若已签买卖合同未过户，原房主需配合过户，不配合的话，买家可凭合同起诉要求其履行，取得产权后参与补偿分配。
若因继承未过户，继承人先办继承手续，确定产权归属，可通过公证或诉讼明确身份和份额后参与拆迁。
若存在产权纠纷，利害关系人先协商，协商不成可起诉，由法院确定归属后分配补偿。