租房时房东夫妻离婚该怎么办

1.房东夫妻离婚不影响原租赁合同效力，遵循“买卖不破租赁”，房屋所有权变动不影响租赁关系，新产权人承受原合同权利义务。

2.若离婚分割房屋影响使用，如一方干扰居住，可要求房东担责。若房东提前终止合同，可要求退还剩余租金和押金，赔偿提前解约损失。

3.要保留租赁合同、租金支付凭证等证据，维护自身合法权益。

结论：
租房期间房东夫妻离婚不影响原租赁合同效力，若因离婚分割房屋影响租客使用或房东提前终止合同，租客可要求房东担责并保留证据维权。
法律解析：
根据“买卖不破租赁”原则，房东夫妻离婚导致的房屋所有权变动，不影响租客与房东原签订的租赁合同效力。若房屋所有权分割，新产权人需承受原租赁合同的权利义务。若房东夫妻离婚分割房屋影响到租客使用房屋，租客可依据租赁合同要求房东承担违约责任。若房东提前终止合同，租客有权要求退还剩余租金和押金，并赔偿因提前解约造成的损失。在此过程中，租客保留好租赁合同、租金支付凭证等相关证据至关重要，能有效维护自身合法权益。如果遇到此类复杂的租房问题，建议向专业法律人士咨询，以获得更精准的法律建议和帮助。

租房期间房东夫妻离婚不影响原租赁合同效力，遵循“买卖不破租赁”原则，房屋所有权变动不影响租赁关系，新产权人需承受原合同权利义务。
1.若房东夫妻离婚分割房屋影响使用，如一方干扰居住，可依据合同要求房东担责。解决措施是直接与房东沟通，明确指出其违约行为，要求其解决干扰问题。
2.若房东提前终止合同，有权要求退还剩余租金和押金，还可要求赔偿提前解约损失，像找新住所的合理费用。此时应及时与房东协商退款和赔偿事宜。
3.为维护权益，要保留好租赁合同、租金支付凭证等证据。平时注意整理和保管好各类相关文件，以备不时之需。

法律分析：
（1）在租房期间房东夫妻离婚，依据“买卖不破租赁”原则，即便房屋所有权因离婚发生变动，原租赁合同依然有效。新的产权人要承受原租赁合同的权利和义务，这保障了租客在租赁期内的合法居住权益。
（2）当房东夫妻离婚分割房屋影响到租客使用房屋，像一方干扰正常居住时，租客可根据租赁合同要求房东承担违约责任。因为租赁合同是双方的约定，房东有义务保证租客的正常使用。
（3）若房东提前终止合同，租客有权要求退还剩余租金和押金，还能要求赔偿因提前解约带来的损失，例如寻找新住所产生的合理费用。

提醒：
租客要保留好租赁合同、租金支付凭证等证据，若遇到复杂情况，建议咨询以进一步分析维权方案。

（一）明确租赁权益：即便房东夫妻离婚，依据“买卖不破租赁”原则，原租赁合同依然有效。若房屋所有权分割，新产权人要承受原合同的权利义务。
（二）应对干扰情况：当房东夫妻离婚分割房屋影响到使用，像一方干扰正常居住，可按租赁合同要求房东担责。
（三）处理提前解约：房东提前终止合同，有权要求其退还剩余租金和押金，还可要求赔偿提前解约造成的损失，例如找新住所的合理费用。
（四）保留证据：保留好租赁合同、租金支付凭证等证据，方便维护自身权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百二十五条规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。