离婚协议双方房产归谁管

1.离婚协议对房产归属有明确约定的，约定有效，获得房产者拥有产权，双方需按协议办过户和产权变更登记。

2.若一方不配合过户，另一方可起诉要求履行，拿到生效判决后可申请强制执行。

3.若协议未明确或约定不明，先协商补充；协商不成，可起诉，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。

结论：
离婚协议明确房产归属具有法律效力，双方应依约办理过户；一方不配合可起诉，凭判决强制执行；协议未明确或约定不明，可协商补充，协商不成由法院依原则判决。
法律解析：
根据民法典规定，离婚协议是双方真实意思表示，其中明确的房产归属约定具有法律效力，获得房产的一方因此拥有房屋产权，双方有义务按约定完成房产过户登记。若一方不配合，另一方可通过向法院起诉来维护自身权益，凭借生效判决书申请强制执行过户。而当离婚协议对房产归属未作明确约定或约定模糊时，双方先进行协商补充约定是较为友好的解决方式；若协商无果，法院会依据照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。如果您在离婚房产归属及过户方面遇到问题，欢迎向专业法律人士咨询，以获得准确的法律建议和帮助。

离婚协议中房产归属约定具有法律效力，应以协议内容为准确定产权归属。获得房产一方应与对方按协议办理过户手续完成产权变更。

若一方不配合过户，另一方可起诉要求对方履行协议，拿到生效判决书后可申请强制执行过户。若离婚协议对房产归属未明确或约定不明，双方先协商补充约定。

解决措施和建议如下：
1.签订离婚协议时，明确详细地约定房产归属及过户等相关事宜，避免后续纠纷。
2.若对方不履行协议，及时通过法律途径维护自身权益，向法院起诉。
3.对于约定不明情况，先友好协商，协商不成尽快起诉，由法院依法判决。

法律分析：
（1）离婚协议中对房产归属有明确约定的，此约定具备法律效力，获得房产的一方享有房屋产权，双方需按协议办理房产过户及产权变更登记。
（2）若一方拒绝配合过户，另一方有权向法院起诉要求其履行协议，之后可凭借生效判决书申请强制执行过户。
（3）当离婚协议未明确或约定不清晰房产归属时，双方可先协商补充约定；协商无果的，可向法院起诉，法院会依照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。

提醒：
签订离婚协议时应明确房产归属等重要事项，避免后续纠纷。若遇到复杂情况，建议咨询专业法律意见。

（一）若离婚协议明确房产归属，双方应按约定办理过户手续，获得房产一方可要求对方配合完成产权变更登记。
（二）当一方不履行配合过户义务时，另一方可向法院起诉要求对方履行协议，之后凭生效判决书申请强制执行过户。
（三）若离婚协议未明确或约定不明房产归属，双方先协商补充约定，协商不成则向法院起诉，由法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。