离婚协商好房产归属后如何处理

1.协商好房产归属后，先签订书面离婚协议，明确房产信息和归属，协议在离婚登记后生效。
2.协议离婚的，双方带齐离婚协议书、离婚证、身份证、房产证等材料，到不动产登记中心办过户。若一方不配合，另一方可起诉，凭判决书申请强制执行。
3.诉讼离婚的，获房一方持法院生效文书，可直接办过户，无需对方配合。
4.办理过户会涉及契税、印花税等税费，要按规定缴纳。

结论：
离婚协商好房产归属后，可按协议离婚或诉讼离婚的不同方式，分别携带相关材料到不动产登记中心办理过户，一方不配合可通过法律途径解决，办理时需按规定缴纳税费。
法律解析：
依据民法典等相关法律，离婚时对于协商好的房产归属，需先签订书面离婚协议，此协议在办理离婚登记后生效，明确了房产的处理。若为协议离婚，双方应携带离婚协议书、离婚证、身份证、房产证等材料前往不动产登记中心办理过户。若一方不配合过户，另一方可通过向法院起诉，凭生效判决书申请强制执行。若是诉讼离婚，获得房产一方持法院生效法律文书，如判决书或调解书，能直接办理过户，无需对方配合。同时，办理过户过程中涉及契税、印花税等税费，需按规定缴纳。如果在离婚房产过户过程中遇到任何法律问题，欢迎向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

1.离婚协商好房产归属后，处理方式分协议离婚和诉讼离婚两种。协议离婚需先签订书面离婚协议，该协议在离婚登记后生效。之后双方带齐离婚协议书、离婚证、身份证、房产证等材料到不动产登记中心办理过户。若一方不配合，另一方可起诉，凭生效判决书申请强制执行过户。
2.诉讼离婚中，获得房产一方持法院生效法律文书，如判决书或调解书，可直接到不动产登记中心办理过户，无需对方配合。
3.办理过户时可能涉及契税、印花税等税费，需按规定缴纳。建议在签订离婚协议时，明确房产过户相关事宜及费用承担，避免后续纠纷。办理过户前，提前了解所需材料和流程，确保手续顺利办理。

法律分析：
（1）离婚协商好房产归属，签订书面离婚协议很关键，其明确了房产信息和归属，且在离婚登记后生效，为后续处理提供了法律依据。
（2）协议离婚时，双方携带相关材料到不动产登记中心办理过户手续是常规流程。若一方不配合，另一方可通过向法院起诉，利用生效判决书申请强制执行过户，保障自身权益。
（3）诉讼离婚中，获得房产一方凭借法院生效法律文书，如判决书或调解书，能直接办理过户，无需对方配合，这体现了法律文书的权威性。
（4）办理过户涉及的契税、印花税等税费，必须按规定缴纳，否则可能面临法律风险。

提醒：
办理房产过户手续务必按规定准备材料和缴纳税费，不同离婚方式下的过户流程有差异，建议咨询进一步分析。

（一）签订书面离婚协议，详细写明房产具体信息以及归属情况，此协议在完成离婚登记后正式生效。

（二）协议离婚时，双方共同携带离婚协议书、离婚证、身份证、房产证等材料前往不动产登记中心办理房产过户手续。若一方不配合，另一方可向法院起诉，凭借生效判决书申请强制执行过户。

（三）诉讼离婚时，获得房产的一方持法院生效法律文书，像判决书或调解书，可直接到不动产登记中心办理过户，无需对方配合。

（四）办理过户涉及契税、印花税等税费，应按规定缴纳。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。这表明房产过户需依法登记才产生物权变动效力。