法律分析:
(1)有约定违约金计算方法时,按照约定执行。不过当违约金过分高于或低于造成的损失时,当事人能请求法院或仲裁机构进行适当调整。通常约定违约金超过造成损失的百分之三十,就可能被判定为过分高于损失。
(2)没有约定违约金计算方法时,损失赔偿额要相当于违约所造成的损失,其中包含合同履行后可获得的利益,但不能超过违约方订立合同时预见到或应当预见到的因违约可能造成的损失。并且在实际操作里,守约方要对损失承担举证责任,证明损失范围与金额。
提醒:
约定违约金时要合理,避免过高或过低。守约方需及时收集并保留好证明损失的相关证据,不同案件情况不同,建议咨询进一步分析。
(一)有约定违约金计算方法:按照约定执行,当违约金过分高于或低于造成的损失时,可请求法院或仲裁机构调整。若约定违约金超过造成损失的百分之三十,可能被认定过分高于损失。
(二)没有约定违约金计算方法:损失赔偿额相当于违约造成的损失,含合同履行后可获得的利益,但不超违约方订立合同时预见或应预见的因违约可能造成的损失。同时,守约方要对损失举证,证明损失范围和金额。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十四条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条规定,约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
1.有约定违约金计算方法时,按约定执行。若违约金与实际损失差距过大,当事人可让法院或仲裁机构调整。通常,违约金超损失30%,会被认定过高。
2.无约定时,损失赔偿额应等同于违约造成的损失,含合同履行可得利益,但不超违约方订立合同时预见的损失。实际中,守约方要证明损失范围和金额。
结论:
违约金造成损失的计算有约定按约定执行,过分高于或低于损失可请求调整;无约定则按违约造成的损失计算,包括可得利益但有预见范围限制,守约方需举证损失。
法律解析:
依据民法典,在违约金损失计算上,有约定时遵循约定,不过当约定违约金过分高于或低于损失,当事人可通过法院或仲裁机构调整,通常超过损失百分之三十可能被认定为过高。若没有约定,损失赔偿要涵盖违约造成的实际损失与合同履行后的可得利益,但不能超出违约方订立合同时预见范围。在实际中,守约方要承担举证责任,证明损失情况。如果遇到违约金损失计算的法律难题,建议及时向专业法律人士咨询,以维护自身合法权益。
专业解答合同违约责任明确的,依约执行;无明文规定时,可依据实际经济损失主张,但计算标准需以对方违约导致合同无法履行为基准。实际损失的确定需基于合同执行中的具体影响。
专业解答在合同违约情况下,如未对第三方造成经济或财产损失,违约金应依法按合同规定数额支付。但由于未造成实际损害,可根据合同条款适当调整违约金比例。若违约金过高,合同双方均有权主张合理下调。
专业解答关于购售二手房屋违约赔偿问题,有两种解决方案:一是支付延期履行违约金,通常按房价的万分之几每日计算;二是解约并支付解约违约金,通常为房价的百分之二十。但请注意,违约金上限不得超过实际损失的百分之三十。若双方已约定违约金和定金,违约时对方可选择适用其中一项。
专业解答违约责任是指当事人在未履行或未完全履行合同义务时,依法应承担的民事责任。其形式主要包括继续履行、采取补救措施和赔偿损失。此外,还有违约金和定金责任等多种形式。这些责任形式的设立旨在保障合同的有效履行,维护交易秩序和公平正义。当事人应当严格履行合同义务,否则将承担相应的违约责任。
专业解答租赁协议如有明确规定违约金比率,按约定支付。若违约金过高或过低,受让方可申请变更。如超出实际损失30%,可视为偏高,有权要求下调。无相关条款时,违约方需按实际损失赔偿。
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