宅基地买卖合同无效后，应如何处理

结论：
宅基地买卖合同无效后，双方需相互返还财产，有添附情况的由过错方补偿；过错方要赔偿对方损失，双方都有过错则按比例分担。
法律解析：
根据相关法律规定，宅基地具有特定的属性，其流转受到严格限制，所以宅基地买卖合同无效。在此情况下，为了恢复到合同订立前的状态，双方应相互返还财产，即卖方返还购房款，买方返还宅基地及地上房屋。若房屋存在翻新、扩建等添附情况，由有过错一方对添附部分给予对方补偿。同时，对于因合同无效给对方造成的经济损失，有过错的一方需承担赔偿责任。若双方都有过错，就按照过错比例分担损失，像装修费用、房屋增值或贬值损失等。如果您在宅基地买卖方面遇到合同无效的相关问题，对具体的处理方式和赔偿责任等存在疑问，欢迎向专业法律人士咨询，我们将为您提供专业的法律建议。

宅基地买卖合同无效后，处理原则是相互返还财产和过错方担责。
1.相互返还财产：卖方需返还已收取的购房款，买方要返还宅基地及地上房屋。若房屋有翻新、扩建等添附情况，由有过错一方对添附部分给予对方相应补偿。
2.过错方担责：因合同无效造成对方经济损失，有过错一方承担赔偿责任。若双方都有过错，各自承担相应责任。像买方明知不符合购买条件仍购买，卖方明知不能转让仍出售，双方按过错比例分担装修费用、房屋增值或贬值等损失。

建议买卖双方在交易前充分了解宅基地买卖相关规定，避免签订无效合同。若合同已被认定无效，双方应积极协商，按上述原则妥善处理，协商不成可通过法律途径解决。

法律分析：
（1）相互返还财产是宅基地买卖合同无效后的基础处理方式。卖方需返还已收取的购房款，买方则要返还宅基地及地上房屋。若房屋存在翻新、扩建等添附情况，有过错的一方应对添附部分给予对方补偿。
（2）过错方承担赔偿责任。当合同无效导致对方遭受经济损失时，有过错的一方需进行赔偿。若双方都有过错，就各自承担相应责任。在双方都存在过错的情形下，像装修费用、房屋增值或贬值损失等，需按照过错比例分担。

提醒：
宅基地买卖涉及诸多法律限制，交易前务必了解相关规定。一旦合同被认定无效，损失分担较复杂，建议咨询专业人士分析具体案情。

（一）相互返还财产：卖方需把收取的购房款返还给买方，买方要将宅基地及地上房屋归还给卖方。要是房屋有翻新、扩建等情况，添附部分由有过错的一方补偿给对方。
（二）过错方赔偿损失：因合同无效导致对方有经济损失，有过错的一方要承担赔偿责任。若双方都有过错，就各自承担相应责任，按过错比例分担如装修费用、房屋增值或贬值等损失。

法律依据：
《民法典》第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

1.相互返还财产：宅基地买卖合同无效后，卖方需返还购房款，买方要返还宅基地及地上房屋。若房屋有翻新、扩建等添附情况，有过错的一方要补偿对方。

2.赔偿损失：因合同无效造成经济损失的，过错方要担责。若双方都有错，按过错比例分担损失，像装修费、房屋增值或贬值损失等。