企业卖地如何补偿

（一）若企业卖地，属于土地使用权转让，通常无补偿问题。
（二）若国家征收企业土地：
1.土地补偿费归农村集体经济组织，按土地原用途，以被征收前三年平均年产值为标准补偿，征收耕地的补偿费是该耕地前三年平均年产值的六至十倍。
2.地上附着物、建（构）筑物按重置价格结合成新补偿。
3.因征收导致企业停产停业，根据经营状况、停产停业期限等确定补偿。
4.搬迁费补偿企业设备、物资等搬迁运输费用及其他合理费用。

法律依据：
《土地管理法》规定，征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

1.企业卖地是土地使用权转让，无补偿问题。若国家征收企业土地，补偿方式如下：土地补偿费归村集体，按土地原用途，以被征前三年平均年产值为标准补偿，征收耕地为该耕地前三年平均年产值的六至十倍。
2.企业地上附着物、建（构）筑物按重置价格结合成新补偿。
3.因征地致企业停产停业的，根据经营状况、停产期限等确定补偿。
4.搬迁费补偿企业设备、物资运输费及其他合理费用。

结论：
企业卖地是土地使用权转让，无补偿问题；国家征收企业土地有多种补偿方式，包括土地补偿费、地上附着物及建（构）筑物补偿、停产停业补偿和搬迁费补偿。
法律解析：
依据相关法律，企业单纯卖地属于土地使用权转让，不涉及补偿。而国家征收企业土地时，补偿方式有明确规定。土地补偿费归农村集体经济组织，按被征收土地原用途，以土地被征收前三年平均年产值为标准，征收耕地的补偿费是该耕地前三年平均年产值的六至十倍。对于企业地上附着物、建（构）筑物，按重置价格结合成新补偿。因征收致企业停产停业的，根据经营状况、停产停业期限等确定补偿。搬迁费补偿企业设备、物资等搬迁运输费及其他合理费用。如果企业在土地转让或征收补偿方面有任何疑问，建议及时向专业法律人士咨询，以确保自身合法权益得到保障。

1.企业卖地是土地使用权转让，通常无补偿问题，国家征收企业土地时则有相应补偿。土地补偿费归农村集体经济组织，按被征收土地原用途补偿，以被征收前三年平均年产值为标准，征收耕地的补偿费为该耕地前三年平均年产值的六至十倍。
2.对于企业地上附着物、建（构）筑物，按重置价格结合成新确定补偿。因征收致企业停产停业的，根据企业经营状况、停产停业期限等因素补偿。
3.搬迁费方面，需补偿企业设备、物资等搬迁运输费用及因搬迁产生的其他合理费用。

建议企业在面临土地征收时，及时了解相关补偿政策和标准，与征收方积极沟通，确保自身合法权益得到保障。同时，要做好资产盘点和评估工作，为争取合理补偿提供依据。

法律分析：
（1）企业卖地本质是土地使用权转让，通常无补偿问题。若遇国家征收企业土地，补偿有明确规定。土地补偿费归农村集体经济组织，按被征收土地原用途补偿，以土地被征收前三年平均年产值为标准，如征收耕地，补偿费是该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。
（2）对于企业地上附着物、建（构）筑物，按重置价格结合成新确定补偿金额。
（3）因征收致企业停产停业的，会依据企业经营状况、停产停业期限等因素确定补偿。
（4）搬迁费方面，需补偿企业设备、物资等搬迁运输费用及因搬迁产生的其他合理费用。

提醒：企业面对土地征收补偿，要注意各项补偿的计算标准和依据，不同企业情况不同，若有疑问建议咨询专业人士进一步分析。