买房对方不履行合同咋办

（一）查看合同约定，若合同中有违约责任条款，按约定要求对方承担责任，比如支付违约金、赔偿损失。
（二）若合同未约定违约责任，依据相关法律要求对方继续履行合同。
（三）若对方明确不履行主要债务，或迟延履行经催告仍未履行，可解除合同，要求对方返还已付款项并赔偿损失，含合同履行后可获利益。
（四）协商不成时，收集合同、付款凭证、沟通记录等证据，向法院起诉，让法院判决对方担责。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

买房遇对方不履约，处理方式如下：
合同有违约责任条款，按约定让对方担责，像付违约金、赔偿损失。
合同无约定，可要求对方继续履行。
对方明确不履约或催告后仍不履行，可解除合同，要求返款并赔偿损失。
协商不成，收集合同、付款凭证等证据起诉，让法院判对方担责。

结论：
买房时对方不履行合同，可按合同约定追究违约责任；无约定可要求继续履行；符合法定情形可解除合同并索赔；协商不成可收集证据起诉。
法律解析：
依据民法典，在买房交易中，若合同有违约责任条款，可按约定让对方承担责任，如支付违约金等。若合同未约定，能要求对方继续履行合同。当对方明确不履行主要债务，或迟延履行经催告仍未履行时，有权解除合同，还可要求对方返还已付款项、赔偿损失，包括预期可得利益。若双方无法协商解决，可收集合同、付款凭证、沟通记录等证据，向法院起诉让对方担责。若您在买房过程中遇到对方不履行合同的情况，对相关法律处理有疑问，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

买房时对方不履行合同，可采取多方面措施维护权益。若合同有违约责任条款，可依约要求对方承担责任，如支付违约金、赔偿损失；若未约定，可依据法律要求对方继续履行。当对方明确不履行主要债务或迟延履行经催告仍未履行，可解除合同，要求返还已付款项并赔偿损失，包括预期利益。

解决措施和建议如下：
1.先查看合同，按约定追究对方违约责任。
2.合同无约定时，要求对方继续履行合同。
3.符合解除条件时，及时解除合同并索赔。
4.与对方协商，争取达成解决方案。
5.协商不成，收集合同、付款凭证、沟通记录等证据，向法院起诉。

法律分析：
（1）当买房时遇到对方不履行合同的情况，第一步应查看合同约定。若合同中有违约责任条款，就可按照约定要求对方承担责任，比如支付违约金、赔偿损失等。
（2）若合同未约定违约责任，依据相关法律规定，可要求对方继续履行合同。
（3）若对方明确表示或以行为表明不履行主要债务，或者迟延履行经催告后在合理期限仍未履行，有权解除合同，同时要求对方返还已支付款项，并赔偿因违约造成的损失，包含合同履行后可获得的利益。
（4）若协商无法解决问题，需收集合同、付款凭证、沟通记录等证据，向人民法院提起诉讼，请求法院判决对方承担相应责任。

提醒：
在收集证据时要确保其真实性和关联性，不同的案情对应解决方案有所不同，建议咨询进一步分析。