离婚协议书未写房产归属如何处理

1.离婚协议没写房产归属，双方先协商，达成一致签补充协议确定归属；协商不成，可诉讼解决。

2.若为夫妻共同财产，法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判；若一方婚前买且登记名下，一般属个人财产，涉及婚后共同还贷，另一方有权获共同还贷及增值部分补偿。

3.诉讼时，双方要提供购房合同、付款凭证、房产登记等证据证明购房及出资情况。

结论：
离婚协议书未写房产归属，可先协商签补充协议，协商不成可诉讼解决，法院会依房产性质及证据判决。
法律解析：
当离婚协议书未明确房产归属时，首先双方可友好协商，签订补充协议来确定房产归属。若协商无果，可通过诉讼途径解决。对于夫妻共同财产性质的房产，法院会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。若房产是一方婚前购买且登记在其名下，一般认定为个人财产，但存在婚后共同还贷情况，共同还贷及对应增值部分，另一方有权要求补偿。在诉讼过程中，双方提供购房合同、付款凭证、房产登记等证据来证明房产购买和出资情况至关重要。如果遇到此类复杂的房产分割问题，建议向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

1.离婚协议书未明确房产归属时，双方可先协商签订补充协议确定归属，协商不成则可通过诉讼解决。这是较为合理的处理流程，协商能体现双方意愿，诉讼则能借助司法力量公正裁决。
2.法院判决会根据房产性质而定。夫妻共同财产会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决；一方婚前购买且登记在其名下的房产，通常认定为个人财产，但婚后共同还贷及对应增值部分，另一方有权要求补偿。
3.诉讼时双方要提供购房合同、付款凭证、房产登记等证据证明房产购买及出资情况，这是为了让法院准确了解实际情况以做出公正判决。

解决措施和建议：
1.双方应冷静理性协商，避免情绪化冲突，争取达成补充协议。
2.准备诉讼时，要全面收集和整理相关证据，确保证据的真实性和完整性。
3.可咨询专业律师，获取法律帮助和诉讼指导。

法律分析：
（1）离婚协议书未明确房产归属时，双方可先尝试协商，签订补充协议来确定房产归属，这是较为和平、高效的解决方式。
（2）若协商无果，可通过诉讼途径解决。对于夫妻共同财产的房产，法院会依据照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。
（3）若房产是一方婚前购买且登记在其名下，一般认定为个人财产。但如果存在婚后共同还贷的情况，共同还贷及对应增值部分，另一方有权要求补偿。
（4）在诉讼过程中，双方需提供购房合同、付款凭证、房产登记等证据，以证明房产的购买和出资情况。

提醒：
处理离婚房产问题时，要注意保留好相关证据。不同案情对应解决方案不同，建议咨询以进一步分析。

（一）协商解决：双方就房产归属自行沟通，达成一致后签订补充协议，明确房产归属。这样能避免诉讼的繁琐和费用。
（二）诉讼解决：协商不成时，可向法院提起诉讼。若房产是共同财产，法院会照顾子女、女方和无过错方权益判决；若一方婚前购买且登记在其名下，一般认定为个人财产，但婚后共同还贷及对应增值部分，另一方有权获补偿。
（三）证据准备：诉讼中，双方要提供购房合同、付款凭证、房产登记等证据，证明房产购买及出资情况。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。