开发商拒绝退房该怎么处理

结论：
开发商拒绝退房，购房者可先看购房合同有无开发商违约情形，有则书面通知解除合同要求退房退款；若开发商仍拒绝，收集证据起诉；无合同约定解除情形但有法定解除情形，也可依法解除合同退房，诉讼时需遵循法定程序。
法律解析：
《民法典》规定，依法成立的合同受法律保护，当事人应按约定全面履行义务。若开发商出现逾期交房、房屋质量不合格等违约行为，符合合同约定的解除条件，购房者有权书面通知解除合同并要求退款。若开发商拒绝，购房者收集证据起诉，法院会依据事实和法律进行裁判。即便无合同约定解除情形，当出现房屋主体结构质量不合格不能交付使用等法定情形，购房者同样可依法解除合同。诉讼是解决纠纷的有效途径，遵循法定程序、积极配合法院工作，才能更好地维护自身权益。若您在购房退房过程中遇到类似问题，可向专业法律人士咨询具体解决方案。

1.开发商拒绝退房时，购房者可先查看合同有无开发商违约情形，若有可依约书面通知解除合同并要求退款；若开发商仍拒绝，可收集证据起诉，请求法院判决解除合同、退款及承担违约责任。若没有合同约定解除情形但有法定解除情形，也可依法解除合同退房。
2.解决措施和建议：
-仔细研读购房合同，明确开发商违约行为及对应解除条件。
-及时收集购房合同、付款凭证、违约证明等证据。
-严格按法定程序进行诉讼，积极配合法院工作，确保自身合法权益得到保障。

法律分析：
（1）当开发商拒绝退房时，购房者可先查看购房合同。若开发商存在逾期交房、房屋质量不合格等违约情形，可依据合同约定的解除条件和违约责任条款，书面通知开发商解除合同并退款。这是基于合同的约定，开发商违约时购房者有解除合同的权利。
（2）若开发商依旧拒绝，购房者要收集购房合同、付款凭证、开发商违约证明等相关证据，向法院提起诉讼，请求解除合同、退还房款并让开发商承担违约责任。法院会依据事实和法律进行公正判决。
（3）即便没有合同约定的解除情形，但存在房屋主体结构质量不合格不能交付使用等法定解除情形，购房者也能依法解除合同并要求退房。在诉讼中，需遵循法定程序，配合法院工作。

提醒：
购房者需注意收集证据的合法性和有效性，不同案情对应解决方案不同，建议咨询以进一步分析。

（一）查看购房合同，若有开发商违约情况，如逾期交房、房屋质量不合格，按合同约定的解除条件和违约责任条款，书面通知开发商解除合同并要求退房退款。
（二）若开发商依旧拒绝，收集购房合同、付款凭证、开发商违约证明等相关证据，向法院提起诉讼，请求判决解除合同、开发商退还房款并承担违约责任。
（三）即使没有合同约定的解除情形，但存在法定解除情形，如房屋主体结构质量不合格不能交付使用，购房者可依法解除合同并要求退房，诉讼时遵循法定程序，积极配合法院工作。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。即当开发商的违约行为导致合同目的无法实现时，购房者有权解除合同。

开发商拒绝退房，可这样处理：
1.查看购房合同，若开发商有逾期交房等违约情况，按合同解约条件和违约条款，书面通知其解除合同并退款。
2.若开发商还拒绝，收集购房合同、付款凭证等证据，向法院起诉，要求解除合同、退款并让其担责。
3.无约定解约情形但有法定情形，如房屋主体质量问题，可依法解约退房。诉讼时配合法院，维护权益。