离婚时房产证有双方名字咋处理

1.离婚时，房产证有双方名字，房产通常算夫妻共同财产。
2.分割办法：先协商，达成一致后按协议变更产权。
3.协商不成，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判。
4.常见处理方式：一方拿房给另一方补偿；双方都不要房，就拍卖变卖分价款。
5.实际分割比例要结合购房款来源、婚内还贷情况确定。

结论：
离婚时房产证有双方名字，房产一般为夫妻共同财产，可协商分割，协商不成法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决，有一方得房补偿另一方、拍卖变卖分割价款等方式，分割比例要考虑购房款来源和婚内还贷情况。
法律解析：
依据民法典规定，房产证有夫妻双方名字，通常认定为夫妻共同财产。双方先协商分割，达成一致可按协议变更产权。若协商无果，法院会结合财产具体情况，照顾子女、女方和无过错方权益进行判决。可能是一方获得房屋所有权并补偿另一方，也可能是双方都不要房，对房屋拍卖、变卖后分割所得价款。同时，购房款来源、婚内还贷情况等因素会影响最终的分割比例。如果在离婚房产分割上遇到难题，可向专业法律人士咨询获取更精准的法律建议。

1.离婚时房产证有双方名字，房产通常认定为夫妻共同财产。分割时，首先鼓励双方协商处理，达成一致后按协议进行产权变更等操作。若协商不成，法院会依据照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
2.常见处理方式有：一是一方获得房屋所有权并给予另一方经济补偿；二是双方都不主张房屋所有权时，对房屋拍卖、变卖后分割所得价款。
3.实践中，分割比例要综合考虑购房款来源、婚内还贷情况等因素。建议夫妻双方在离婚时尽量友好协商，以和平方式解决房产分割问题，避免不必要的纠纷。若协商困难，可寻求专业律师帮助，通过法律途径合理分割房产。

法律分析：
（1）当房产证有夫妻双方名字时，房产通常被认定为夫妻共同财产。双方可先自行协商处理该房产，达成协议后可据此进行产权变更等操作，这种方式较为灵活，能充分体现双方意愿。
（2）若协商不成，法院会介入。法院会依据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。
（3）具体的处理方式有多种。一种是一方获得房屋所有权，同时给予另一方相应的经济补偿；另一种是双方都不主张房屋所有权，此时可对房屋进行拍卖、变卖，然后就所得价款进行分割。
（4）在实际分割中，购房款来源、婚内还贷情况等因素会影响分割比例，法院会综合考量这些因素来确定。

提醒：离婚房产分割复杂，因购房情况和家庭情况不同处理方式有别，建议咨询以获取精准分析。

（一）夫妻双方先自行协商房产分割，达成协议后按协议进行产权变更等操作，这样能和平解决问题，节省时间和精力。
（二）若协商不成，向法院起诉，法院会依据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
（三）一方可争取房屋所有权，并给予另一方相应经济补偿。
（四）双方都不主张房屋所有权时，对房屋进行拍卖、变卖，分割所得价款。
（五）实际分割时要考虑购房款来源、婚内还贷情况等因素确定分割比例。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。