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农村宅基地是否属夫妻共同财产

卿** 贵州-安顺 财产分割咨询 2025.11.21 09:59:21 464人阅读

农村宅基地是否属夫妻共同财产

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(一)若房屋是婚姻关系存续期间用共同财产建造,双方先协商分割,能达成一致按协议分割。
(二)协商不成,可向法院起诉,法院会结合实际情况判决。
(三)若房屋是一方婚前建造且婚后无扩建等,属于婚前个人财产,另一方不能要求分割房屋本身。
(四)若婚后对婚前房屋有修缮、装修等使房屋增值,增值部分作为共同财产分割,双方可协商,协商不成由法院判决。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

2025-11-21 13:42:05 回复
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1.农村宅基地归集体,不算夫妻共同财产,但地上房屋可能是。
2.若房屋在婚姻期间用共同财产建造,通常属夫妻共同财产。离婚时先协商分割,协商不成法院判。
3.若房屋一方婚前建,婚后无扩建等,属婚前个人财产,另一方无权分。
4.若婚后对房屋有修缮、装修等增值,增值部分可作为共同财产分割。

2025-11-21 13:34:03 回复
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结论:
农村宅基地所有权归集体,非夫妻共同财产,宅基地上房屋是否为夫妻共同财产需视情况而定,离婚分割方式也不同。
法律解析:
根据法律规定,农村宅基地所有权属于集体,并非夫妻共同财产。而宅基地上房屋,若在夫妻婚姻关系存续期间建造且使用共同财产出资,通常认定为夫妻共同财产,离婚时双方可先协商分割,协商不成法院会依实际情况判决。若房屋是一方婚前建造且婚后无扩建、翻建等,属于婚前个人财产,另一方无权分割,但婚后对房屋有修缮、装修等增值部分,该增值部分可作为夫妻共同财产分割。遇到此类复杂的法律问题,每个人的情况可能存在差异,若你对农村宅基地及房屋在婚姻财产分割方面有疑问,可向专业法律人士咨询,以获取更精准的法律建议。

2025-11-21 12:00:43 回复
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1.农村宅基地所有权归集体,并非夫妻共同财产,不过宅基地上房屋是否为夫妻共同财产需分情况判断。若房屋在夫妻婚姻关系存续期间建造,且使用夫妻共同财产出资,通常认定为夫妻共同财产。离婚时,双方先协商分割,协商不成由法院根据实际情况判决。
2.若房屋是一方婚前建造,婚后未进行扩建、翻建等,一般属于婚前个人财产,另一方无权分割。
3.若婚后对房屋有修缮、装修等增值部分,增值部分可作为夫妻共同财产分割。

解决措施和建议:夫妻双方在婚姻关系中涉及宅基地房屋问题时,应明确房屋建造时间和出资情况并留存证据。离婚协商分割房屋时保持理性,若协商无果及时寻求法律帮助,由法院公正判决。

2025-11-21 10:47:10 回复
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法律分析:
(1)农村宅基地所有权归集体,并非夫妻共同财产,不过宅基地上房屋可能属于。当房屋是在夫妻婚姻关系存续期间建造,并且使用夫妻共同财产出资,这种情况下通常认定为夫妻共同财产。离婚时,双方能先协商分割事宜。
(2)若双方协商不成,法院会依据实际情况作出判决。
(3)要是房屋是一方婚前建造,婚后也未进行扩建、翻建等操作,一般属于婚前个人财产,另一方没有分割的权利。
(4)若婚后对房屋有修缮、装修等,由此产生的增值部分可作为夫妻共同财产进行分割。

提醒:
处理离婚时宅基地房屋分割问题,因情况复杂多样,建议咨询专业法律人士进一步分析。

2025-11-21 10:10:14 回复
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