租的房有虫退租是否算违约

1.租的房有虫退租是否违约，分情况而定。若虫害严重影响居住，像有大量蟑螂、跳蚤，符合合同目的无法实现情形，租客用法定解除权退租不算违约。

2.若虫害轻微不影响居住，租客无正当理由单方面退租算违约。建议先和房东沟通解决虫害。

3.若房东不处理且情况严重，租客可收集虫患照片、视频等证据，通过法律途径解除合同，免担违约责任。

结论：
租的房有虫退租是否违约取决于虫害严重程度，严重影响居住退租不算违约，轻微虫害单方面退租则属违约。
法律解析：
根据民法典规定，当房屋存在的虫害严重影响正常居住使用，符合房屋瑕疵致使不能实现合同目的情形时，租客可行使法定解除权解除合同，此时退租不构成违约，像房屋内有大量蟑螂、跳蚤使租客无法正常生活就属此类。若虫害情况轻微，不影响正常居住，租客无正当理由单方面退租，就属于违约行为。遇到房屋有虫问题，租客可先与房东沟通解决。若房东不处理且虫害严重，租客应收集虫患照片、视频等证据，通过法律途径解除合同以避免担责。若您在租房过程中遇到类似问题，不知如何处理，可向专业法律人士咨询，获取准确法律建议。

租的房有虫退租是否违约要依具体情况判断。若房屋虫害严重影响正常居住使用，符合房屋瑕疵致使不能实现合同目的情形，租客可行使法定解除权退租，不算违约，像房内有大量蟑螂、跳蚤使租客无法正常生活就属此类。

若房屋虫害轻微不影响正常居住，租客无正当理由单方面退租则属违约。

解决措施和建议如下：
1.租客发现房屋有虫，应先与房东沟通，要求其解决虫害问题。
2.若房东不处理且虫害严重，租客要收集虫患照片、视频等证据。
3.凭借收集的证据，租客可通过法律途径解除合同，避免承担违约责任。

法律分析：
（1）当租的房有虫严重影响正常居住使用，达到房屋瑕疵致使不能实现合同目的的程度，租客可行使法定解除权退租，此情况不算违约。像房屋存在大量蟑螂、跳蚤等害虫，使租客难以正常生活。
（2）若房屋有虫情况轻微，不影响正常居住，租客单方面退租且无合法解约理由，就属于违约行为。
（3）租客遇到房屋有虫问题，应先与房东沟通，要求其解决虫害。若房东不处理且情况严重，租客可收集虫患照片、视频等证据，通过法律途径解除合同以避免违约。

提醒：租客遇到房屋虫害问题要先判断严重程度，不要贸然退租。若要通过法律途径解决，注意收集好相关证据。

（一）当房屋有虫严重影响正常居住使用，符合房屋瑕疵致使不能实现合同目的情形，租客可直接依据法定解除权解除合同，不算违约。可保留好虫患严重影响生活的相关证据，如就医证明等。
（二）若房屋有虫情况轻微，租客应先与房东沟通，要求其解决虫害问题。
（三）若房东不处理且虫患严重影响居住，租客收集虫患照片、视频等证据，通过法律途径解除合同避免违约。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百零八条规定，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。若房屋虫害问题导致无法实现该用途，租客有权依法解除合同。