租商铺合同违约金多少

1.商铺租赁合同违约金数额不固定，由双方协商确定。若合同有约定，按约定执行，但违约金不能比违约损失高太多。通常，约定违约金超出损失的百分之三十，可能被认定过高，违约方可以请求法院或仲裁机构降低。

2.若合同没约定违约金，受损方可以要求违约方赔偿实际损失，涵盖直接损失和可得利益损失。确定实际损失需要有证据，像经营收入减少、多支出的费用等。

结论：
商铺租赁合同违约金数额可由双方协商，有约定按约定但不能过分高于损失，无约定则赔偿实际损失。
法律解析：
在商铺租赁中，违约金数额没有固定标准，遵循意思自治原则，由双方协商确定。如果合同明确约定了违约金，通常按约定执行。不过，若约定违约金超过违约造成损失的百分之三十，就可能被认定为“过分高于”，违约方可以请求法院或仲裁机构适当减少。当合同未约定违约金时，受损方可以要求违约方赔偿实际损失，涵盖直接损失和可得利益损失，但需有证据证明，比如经营收入减少、多支出的费用等。

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商铺租赁合同违约金数额无固定标准，由双方协商确定。若合同有约定，按约定执行，但不能过分高于违约造成的损失，当约定违约金超损失百分之三十，可能被认定“过分高于”，违约方可请求法院或仲裁机构适当减少。若合同未约定，受损方可要求违约方赔偿实际损失，包含直接损失与可得利益损失，且需有证据证明，如经营收入减少、多支出费用等。
1.签约时，双方应合理约定违约金数额，充分考虑可能的损失，避免过高或过低。
2.发生违约时，受损方要及时收集和保存证明实际损失的证据，以便主张权益。
3.违约方若认为违约金过高，应通过合法途径，向法院或仲裁机构请求适当减少。

法律分析：
（1）商铺租赁合同违约金数额可由双方协商，无固定标准。若合同有约定，按约定执行，不过不能过分高于违约造成的损失。当约定违约金超出造成损失的百分之三十，可能被认定为“过分高于”，此时违约方有权请求法院或仲裁机构适当减少。
（2）若合同未约定违约金，受损方能够要求违约方赔偿实际损失，涵盖直接损失与可得利益损失。确定实际损失需要有证据证明，像因违约致使的经营收入减少、多支出的费用等。

提醒：
签订商铺租赁合同时应明确违约金条款，避免事后纠纷。发生违约时，受损方要及时收集实际损失的证据。不同案情处理方式有别，建议咨询进一步分析。

（一）合同有约定违约金的情况，双方应按约定执行，不过要留意约定的违约金不能过分高于违约所造成的损失。当发现约定违约金超过造成损失的百分之三十时，违约方可以向法院或仲裁机构请求适当减少。

（二）合同未约定违约金时，受损方可以要求违约方赔偿实际损失，要注意收集相关证据，像经营收入减少的证明、多支出费用的凭证等，以此来确定实际损失。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条第二款规定，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。