靳双权,房地产律师,中国房地产营销协会副会长,说房网特邀讲师,自2005年起至今,就职于北京市东卫律师事务所。2008年创办安居房地产律师网,一直从事与房地产法律相关的教学研究与诉讼实践工作。办理了大量疑难、复杂案件,在房地产领域及延伸的婚姻、继承、拆迁等与房产相关领域具有深厚的理论基础和丰富的实践经验。主要办理的案件类型包括:1、借名购房行为中,涉及到经济适用房、两限房、房改房及商品房的购买。
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(一)收集证据,像购房合同、付款凭证、聊天记录、通话录音等能证明欺诈事实的材料都要保留,有书面协议或承诺的也需妥善保存。
(二)若欺诈涉及合同,依据民法典规定,以受欺诈为由向法院请求撤销合同,合同撤销后可要求返还已付购房款及利息。
(三)若欺诈构成诈骗犯罪,及时向公安机关报案,通过刑事诉讼程序追究刑事责任,并在刑事诉讼中附带民事诉讼要求返还财产。
(四)若能协商解决,与对方沟通要求返还购房款或赔偿损失,签订书面协议明确双方权利义务。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一百四十八条规定,一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
1.收集证据:保留购房合同、付款凭证等能证明欺诈事实的资料,若有书面协议或承诺也妥善留存。
2.撤销合同:若欺诈涉及合同,可依民法典以受欺诈为由诉至法院撤销合同,之后要求返还购房款及利息。
3.刑事报案:若欺诈构成犯罪,向公安机关报案,在刑事诉讼中附带民事诉讼要求返还财产。
4.协商解决:能协商就和对方沟通,要求返还房款或赔偿损失,签订书面协议明确权利义务。
结论:买房被女朋友欺诈,可收集证据,根据情况通过撤销合同、报案追究刑事责任、协商等方式维权。
法律解析:当遇到买房被女朋友欺诈的情况,收集证据是关键,像购房合同、付款凭证、聊天记录、通话录音等都能证明欺诈事实,书面协议或承诺也需保存好。若欺诈涉及合同,依据民法典,可向法院请求撤销合同,合同撤销后能要求返还购房款及利息。若欺诈行为构成诈骗犯罪,应向公安机关报案,通过刑事诉讼程序追究刑事责任,还能在刑事诉讼中附带民事诉讼要求返还财产。此外,也可尝试与对方协商,要求返还购房款或赔偿损失,并签订书面协议明确权利义务。如果在处理此类问题时遇到困惑,可向专业法律人士咨询,以获得更精准有效的法律建议和帮助。
发现买房被欺诈时,应积极采取措施维护自身权益。
1.收集证据是关键,像购房合同、付款凭证、聊天记录、通话录音等都能证明欺诈事实,若有书面协议或承诺也需妥善保存。
2.若欺诈涉及合同,可依据相关法律以受欺诈为由向法院请求撤销合同,之后要求返还已支付购房款及利息。
3.若欺诈行为构成诈骗犯罪,要及时向公安机关报案,通过刑事诉讼程序追究其刑事责任,并在刑事诉讼中附带民事诉讼要求返还财产。
4.若能协商解决,可与对方沟通,要求返还购房款或赔偿损失,签订书面协议明确双方权利义务。
建议在购房过程中保持警惕,涉及重大财产支出时,多与专业人士沟通,避免陷入欺诈陷阱。
法律分析:
(1)收集证据是解决买房被欺诈问题的基础。购房合同、付款凭证、聊天记录、通话录音等能证明欺诈事实的存在,书面协议或承诺也是关键证据,妥善保存这些证据有助于后续维权。
(2)若欺诈涉及合同,可依据民法典规定,向法院请求撤销合同。合同撤销后,能要求返还已付购房款及利息,保障自身财产权益。
(3)若欺诈行为构成诈骗犯罪,及时向公安机关报案,通过刑事诉讼程序追究刑事责任,并可附带民事诉讼要求返还财产,让欺诈者受到法律制裁。
(4)协商解决也是一种途径,与对方沟通要求返还购房款或赔偿损失,并签订书面协议明确权利义务,能和平解决问题。
提醒:收集证据时要确保其真实性和完整性。不同案情解决方案不同,建议咨询进一步分析。
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