商铺租赁纠纷能否单方解除合同

结论：
商铺租赁纠纷中，符合法定解除条件或约定解除情形时可单方解除合同，解除方要履行通知义务。
法律解析：
在商铺租赁里，法定解除条件包括因不可抗力无法实现合同目的、承租人无故拖欠租金经催告仍不支付、出租人不履行维修义务影响使用等，出现这些情况当事人能行使法定解除权。若合同约定了一方解除合同的条件，条件达成时，有解除权的一方也可单方解除。不过解除方要通知对方，合同自通知到达时解除。对方若有异议，可请求法院或仲裁机构确认解除效力。如果您在商铺租赁中遇到类似纠纷，对能否单方解除合同等问题存在疑惑，建议向专业法律人士咨询，以获得准确法律建议和帮助。

1.商铺租赁纠纷中单方解除合同需依具体情形判断，符合法定或约定解除条件时可单方解除。法定情形包括不可抗力致合同目的无法实现、承租人拖欠租金经催告仍不支付、出租人不履行维修义务影响使用等；约定情形则是合同中约定的解除条件成就。
2.解决措施与建议：
-解除方在行使解除权时，应确保有充分证据证明符合法定或约定解除条件。
-履行通知义务，以书面等可证明的方式通知对方，保留通知送达的证据。
-若对方提出异议，积极应对，准备好相关证据材料，配合法院或仲裁机构的审理工作。

法律分析：
（1）商铺租赁纠纷里，单方解除合同并非随意可行，需依据法定或约定情形判断。法定解除是基于法律规定的特定事由，像不可抗力导致合同目的无法达成，这种情况下双方的合同目的因不可预见、不可避免的因素无法实现，当事人可解除合同。
（2）当承租人拖欠租金，经催告仍不支付，或出租人不履行维修义务影响使用时，当事人也能行使法定解除权。若合同明确约定了解除条件，当这些条件满足，有解除权的一方就能单方解除。
（3）解除合同有严格程序，解除方要履行通知义务，通知到达对方时合同才解除。对方若有异议，可通过法院或仲裁机构确认解除效力。

提醒：
商铺租赁单方解除合同需谨慎，要确保符合法定或约定条件。若不确定是否满足解除条件，建议咨询专业法律意见。

（一）在商铺租赁纠纷中，若想单方解除合同，先判断是否满足法定解除条件，如遇不可抗力导致合同目的无法实现、承租人无故拖欠租金经催告仍不支付、出租人不履行维修义务影响使用等情况，可依法行使解除权。
（二）查看合同中是否有约定的解除条件，当约定条件达成时，有解除权的一方可进行解除。
（三）决定解除合同后，解除方要履行通知义务，确保通知送达对方，合同自通知到达时解除。
（四）若对方对解除有异议，可请求法院或仲裁机构确认解除合同的效力。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十五条当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。

1.商铺租赁纠纷里，单方解除合同要根据具体情况判断。若满足法定或约定的解除条件，可单方面解约。
2.法定解除情形包括：因不可抗力无法实现合同目的；承租人无故拖欠租金，催告后合理期限仍未支付；出租人不维修影响使用等，当事人可依法解除。
3.若合同约定了解除条件，条件达成时，有解除权的一方可单方解除。解除方要通知对方，合同自通知到达生效。对方有异议，可请求法院或仲裁机构确认。