然后我就和房产中介签了合同中介费呢,签合同的时候呢,我给房东5万块钱的定金,然后一起商量去过户的?

前段时间大概8月底，我在本地的房屋中介看到一套房子比较满意，然后我就和房产中介签了合同，，中介费呢，给了5000，签合同的时候呢，我给房东5万块钱的定金，然后一起商量去过户的，到过户那一天大概是9月初吧，在我们当地的国土局过户，查询到房东就是卖家的房子，不能买卖，原因是卖家之前帮人家做了担保，借款人没有还款，导致担保人的房屋被冻结了，就是不能买卖吧？要担保人去还款，还完款才能过户，但是一直拖拖，我也不知道卖家有没有去还！问了卖家的，他说在还款，但是从9月初到现在11月份，这个还款的还没有消息，我想咨询一下他这种属不属于违约？，中介是否有责任？如果对方违约，我是否可以终止合同拿到赔偿？

你好，我是盐城陈律师，属于违约，可以终止合同，具体情况可以和我联系咨询。

卖家属违约，因其房屋被冻结无法按约定过户。中介若尽审查义务则无责，否则有一定责任。你可终止合同并要求赔偿，卖家收定金违约应双倍返还。你可先与卖家协商退款赔偿，协商不成可走法律途径维权。