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1.诉讼离婚时夫妻共有房产分割遵循照顾子女、女方和无过错方权益原则。若双方都要房屋且同意竞价，法院会准许；一方要房则评估后给予另一方补偿；双方都不要房则拍卖变卖后分割价款。
2.婚后共同出资购买的房产一般均等分割。一方婚前付首付、婚后共同还贷且房产登记在首付方名下的，先由双方协议处理，无法达成协议时，法院可判房产归登记方，未还贷款为其个人债务，婚后共同还贷及对应增值部分，由登记方补偿另一方。
3.建议在离婚前双方积极沟通协商房产分割事宜，尽量达成一致。若协商不成进入诉讼程序，要及时收集购房出资、还贷等相关证据，以维护自身合法权益。
法律分析：
（1）诉讼离婚分割夫妻共有房产，要遵循照顾子女、女方和无过错方权益原则。若双方都想获得房屋所有权且同意竞价，法院会准许，价高者得。
（2）一方主张房屋所有权，需由评估机构按市场价格评估，取得房屋的一方要给另一方相应补偿。
（3）双方都不主张房屋所有权，法院会根据申请拍卖、变卖房屋，对所得价款进行分割。
（4）婚后共同出资购买的房产，通常均等分割。
（5）一方婚前付首付、婚后共同还贷且不动产登记在首付款支付方名下，先由双方协议处理；协议不成，法院可判不动产归登记一方，未还贷款为其个人债务，登记一方要对另一方补偿共同还贷及对应增值部分。
提醒：离婚房产分割情况复杂，不同案情处理方式有别，建议咨询专业人士进一步分析。
（一）若双方均主张房屋所有权且同意竞价取得，可参与竞价，法院会准许，价高者获得房屋所有权。
（二）一方主张房屋所有权，可申请评估机构按市场价格对房屋评估，取得房屋的一方给另一方相应补偿。
（三）双方均不主张房屋所有权，可向法院申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
（四）婚后共同出资购买的房产，一般进行均等分割。
（五）一方婚前付首付，婚后共同还贷，不动产登记于首付款支付方名下，先由双方协议处理；协议不成，法院可判该不动产归登记一方，未还贷款为其个人债务，登记一方对另一方就婚后共同还贷支付款项及对应财产增值部分进行补偿。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
1.诉讼离婚分割共有房产，要照顾子女、女方和无过错方。双方都要房且同意竞价，法院会准许；一方要房，由评估机构定价，得房方补偿另一方；双方都不要房，可拍卖、变卖后分割价款。
2.婚后共同出资买房，通常均等分割。
3.一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，先协议处理；协议不成，法院可判归登记方，未还贷款是其个人债务，登记方补偿另一方共同还贷及增值部分。
结论：
诉讼离婚时夫妻共有房产分割方式多样，依不同情况遵循相应原则处理。
法律解析：
在诉讼离婚中，夫妻共有房产分割有明确规则。若双方都想要房屋且同意竞价，法院会准许；一方主张所有权的，需评估后给予另一方补偿；双方都不主张的，可拍卖、变卖房屋后分割价款。对于婚后共同出资购买的房产，通常均等分割。而一方婚前付首付、婚后共同还贷且登记在首付方名下的房产，先由双方协议处理，无法达成协议时，法院可判归登记一方，未还贷款为其个人债务，登记方需对另一方补偿婚后共同还贷及对应增值部分。这体现了法律在保障各方权益的同时，也遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则。若遇到离婚房产分割方面的问题，可向专业法律人士咨询，以获取更精准的法律建议和解决方案。
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