租一年房中途退租怎样退不算违约

租一年房中途退租，不算违约的情形如下：
一是满足合同约定条件，如提前告知房东、经房东同意转租等；
二是遇到法定可解约情形，像房屋质量问题影响居住、房东侵犯隐私等。
退租时，要留存相关证据，证明自己的行为合理合法，以免后续产生纠纷。

结论：
租一年房中途退租在满足租赁合同约定的退租条件或出现法定可解除合同情形时不算违约，退租需留存相关证据。
法律解析：
依据民法典规定，合同应遵循约定优先原则。若租赁合同中明确约定了中途可退租的特定条件，如提前一定时间告知房东、房东同意转租等，当承租人满足这些条件后进行退租，不构成违约。同时，若出现法定可解除合同的情形，如房屋存在质量问题严重影响正常居住使用、危及承租人安全或健康，或房东未经同意擅自进入房屋侵犯隐私等根本违约行为，承租人有权解除合同且不构成违约。在退租过程中，留存相关证据至关重要，它能证明承租人的行为合理合法，避免后续产生纠纷。若在租房过程中遇到类似问题，不确定自身权益和义务，可向专业法律人士咨询，以获得准确的法律建议。

租一年房中途退租在特定情形下不算违约。一是合同约定情形，若租赁合同中明确中途可退租的条件，如提前告知房东、经房东同意转租等，满足这些条件退租就不构成违约。二是法定解除情形，当出现法定可解除合同的情况，像房屋有严重质量问题影响居住安全健康，或者房东有擅自进入房屋侵犯隐私等根本违约行为，承租人可合法退租且不违约。
为避免后续纠纷，退租时承租人要留存相关证据证明自身行为合理合法。具体建议如下：
1.仔细查看租赁合同条款，确认是否有中途退租的约定条件，按条件操作。
2.遇到法定解除情形，及时收集房屋质量问题、房东违约行为等相关证据。
3.与房东沟通退租事宜时，做好记录，确保自身权益。

法律分析：
（1）依据合同约定退租可避免违约。当租赁合同中明确规定了中途退租的特定条件，如提前一定时间告知房东、经房东同意转租等，只要承租人满足这些条件，退租就不构成违约。
（2）法定解除合同情形下退租合法。若房屋存在质量问题严重影响正常居住使用，或危及承租人安全或健康，以及房东有未经同意擅自进入房屋侵犯隐私等根本违约行为，承租人可依法解除合同，不算违约。
（3）退租证据留存很重要。承租人退租时，应留存好相关证据，用于证明自身退租行为的合理合法性，防止后续产生纠纷。

提醒：退租时要仔细研究合同约定，遇到法定情形退租需及时固定证据，情况复杂时建议咨询进一步分析。

（一）查看合同约定：仔细查看租赁合同，若合同中有中途可退租的特定条件，如提前一定时间告知房东、房东同意转租等，满足这些条件后进行退租，不算违约。

（二）利用法定情形：若出现法定可解除合同的情形，可合法退租。例如房屋存在质量问题严重影响正常居住使用，危及自身安全或健康，或者房东未经同意擅自进入房屋侵犯隐私等根本违约行为，此时可解除合同且不构成违约。

（三）留存证据：退租时，要留存好相关证据，证明自身行为合理合法，避免后续纠纷。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百三十一条规定，租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。