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结论：
权属不明的房屋可先协商解决，协商不成可申请调解、仲裁或向法院诉讼，诉讼中主张权利方需举证，权属确定前不得擅自处分。
法律解析：
依据民法典等相关法律，当事人对权属不明房屋有多种解决途径。自行协商能友好解决问题，确定房屋归属。若协商无果，人民调解委员会调解可发挥居中协调作用，促进达成一致。申请仲裁需有仲裁协议，通过仲裁机构裁决解决纠纷。而向法院诉讼是常见方式，法院会依据购房合同、出资证明、产权登记资料等证据审理判决。诉讼中遵循“谁主张，谁举证”原则，主张房屋权利一方要证明自身合法权益。在权属确定前擅自处分房屋，可能违反法律规定并引发新纠纷和损失。若遇到权属不明房屋的相关法律问题，可向专业法律人士咨询，以获得更准确的法律建议和解决方案。
权属不明的房屋处理，应遵循合法、协商的原则有序解决。
1.可先由当事人自行协商，通过友好沟通确定房屋归属，这是最便捷的方式。
2.若协商不成，可向人民调解委员会申请调解，借助第三方力量促成一致。
3.有仲裁协议的情况下，可向仲裁机构申请仲裁。
4.最常见的是向法院提起诉讼，法院会依据购房合同、出资证明等证据审理判决，主张权利方要承担举证责任。
建议当事人优先尝试协商与调解，高效解决问题。若需仲裁或诉讼，要提前收集好相关证据。在权属确定前，各方都应克制，不得擅自处分房屋，防止新纠纷和损失产生。
法律分析：
（1）权属不明的房屋处理方式多样。当事人可先自行协商，通过友好沟通确定房屋归属，这种方式成本低且利于维持各方关系。
（2）若协商无果，可申请人民调解委员会调解，由专业人员居中协调促成一致。
（3）还能向仲裁机构申请仲裁，但前提是存在仲裁协议。
（4）向法院提起诉讼是常见途径，法院会依据购房合同、出资证明、产权登记资料等证据审理判决。诉讼中，主张权利方需承担举证责任。
（5）在权属确定前，任何一方不得擅自处分房屋，防止产生新纠纷和损失。
提醒：
处理权属不明房屋时，要及时收集保存相关证据。不同案件情况不同，建议咨询专业意见进一步分析。
（一）自行协商：当事人可通过沟通确定房屋归属，这是最平和的解决方式。
（二）申请调解：协商不成，可向人民调解委员会申请，由其居中调解来达成一致。
（三）申请仲裁：有仲裁协议的情况下，可向仲裁机构申请仲裁。
（四）提起诉讼：向法院请求依法确认房屋权属，法院依据购房合同、出资证明等证据审理判决，主张方需承担举证责任。
（五）权属确定前不得擅自处分：避免造成新纠纷和损失。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百三十四条规定，因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。
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