破产企业可以继续收取房租吗

（一）当破产企业进入破产程序，租赁合同未解除且继续履行，企业可按合同约定收取房租，双方需遵守合同约定。
（二）若管理人决定解除租赁合同，自解除通知到达对方时合同解除，之后破产企业不能再收房租，若因解除合同给对方造成损失，对方损失赔偿额作为共益债务清偿。
（三）法院受理破产申请前，债务人房租债权到期未收取的，管理人应追收，该房租属于破产财产用于清偿债务。

法律依据：
《中华人民共和国企业破产法》第十八条规定，人民法院受理破产申请后，管理人对破产申请受理前成立而债务人和对方当事人均未履行完毕的合同有权决定解除或者继续履行，并通知对方当事人。管理人自破产申请受理之日起二个月内未通知对方当事人，或者自收到对方当事人催告之日起三十日内未答复的，视为解除合同。管理人决定继续履行合同的，对方当事人应当履行；但是，对方当事人有权要求管理人提供担保。管理人不提供担保的，视为解除合同。

破产企业能否收取房租，视情况而定：
若破产程序中租赁合同未解除且继续履行，企业可按约定收租，合同有效，双方应履约。

若管理人解除合同，通知到达对方时合同解除，企业不能再收租。因解约造成对方损失的，损失赔偿作为共益债务清偿。

法院受理破产申请前，房租债权到期未收的，管理人应追收，其属破产财产，用于偿债。

结论：
破产企业能否继续收取房租要分情况。租赁合同未解除且继续履行时可按约收取；管理人解除合同后不能收取；法院受理破产申请前到期未收的房租债权，管理人应追收。
法律解析：
在企业破产的情形下，相关法律规定明确了不同情况的处理方式。当企业进入破产程序但租赁合同未解除且继续履行，根据法律，合同的法律效力依然存在，双方需按照合同约定履行权利和义务，所以破产企业有权收取房租。若管理人决定解除租赁合同，合同自解除通知到达对方时解除，之后破产企业便失去收取房租的权利，同时因解除合同给对方造成的损失需作为共益债务清偿。而对于法院受理破产申请前已到期却未收取的房租债权，依据法律规定，管理人有责任进行追收，这部分债权属于破产财产，用于清偿债务。如果您在企业破产涉及房租收取等法律问题上有疑惑，欢迎向专业法律人士咨询，以获取准确的法律建议和解决方案。

1.破产企业能否继续收取房租要视情况而定。若租赁合同在破产程序中未解除且继续履行，企业有权按约定收取房租，因为合同仍有效，双方需依约履行权利义务。
2.若管理人决定解除租赁合同，自解除通知到达对方时合同解除，之后破产企业不能再收房租。而且，因解除合同给对方造成损失的，对方损失赔偿额作为共益债务清偿。
3.若法院受理破产申请前，债务人房租债权已到期却未收取，管理人应追收，该房租属于破产财产，用于清偿债务。

建议破产企业及时明确租赁合同状态，管理人依法律规定妥善处理合同解除及债权追收事宜，保障各方合法权益。

法律分析：
（1）当破产企业进入破产程序，若租赁合同未解除且持续履行，企业可按合同约定收取房租。这是由于合同在这种情况下依然具备法律效力，双方需按照约定履行各自的权利与义务。
（2）若管理人决定解除租赁合同，自解除通知到达对方时合同即解除，此后破产企业便不能再收取房租。同时，因解除合同给对方造成损失的，对方的损失赔偿额会作为共益债务进行清偿。
（3）若法院受理破产申请前，债务人的房租债权已到期却未收取，管理人应进行追收，该房租债权属于破产财产的一部分，会用于清偿债务。

提醒：破产企业房租收取情况复杂，不同情形处理方式有别，建议遇到相关问题咨询专业法律人士进一步分析。