老人同居前的房产如何分割

结论：
老人同居前的房产属于个人财产，通常不参与同居期间财产分割，除非有合法有效的共有约定。
法律解析：
依据法律规定，一方的婚前财产属于个人财产。老人在同居前取得的房产，其所有权明确归老人个人。无论同居时间多久，在没有特别约定的情况下，另一方没有分割该房产的权利。不过，要是老人与同居对象在同居期间对该房产有共同共有或按份共有的约定，且此约定是双方真实意愿，内容也不违反法律法规的强制性规定，那就按约定处理。所以，同居前的房产归属有明确法律界定，但也可通过合法约定改变。如果大家在房产归属等相关法律问题上有疑惑，可向专业法律人士咨询。

老人同居前的房产属于个人财产，不参与同居期间财产分割。这是基于法律规定，一方婚前财产归个人所有，老人同居前取得的房产所有权自然归其个人，无论同居多久，另一方都无权分割。
1.若老人与同居对象对房产有约定，如约定为共同共有或按份共有，且约定是双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规强制性规定，应按约定处理。
2.若没有此类约定，该房产始终属于老人个人，不会因同居关系转变为共有财产。

建议老人在同居前明确财产归属，可签订书面协议。若有房产约定，要确保约定合法有效，避免后续纠纷。

法律分析：
（1）老人同居前的房产属于个人财产，依据法律，一方婚前财产归个人所有，所以老人同居前取得的房产，所有权归老人。
（2）不管同居时间多久，另一方没有分割该房产的权利。
（3）若老人和同居对象在同居期间对房产有约定，如约定为共同共有或按份共有，且约定是双方真实意愿，内容不违法，就按约定处理。
（4）若无相关约定，房产始终属于老人个人，不会因同居关系变成共有财产。

提醒：老人在同居前最好明确房产归属，若有相关约定要以书面形式呈现。不同情况处理方式有别，建议咨询以进一步分析。

（一）老人应留存好房产在同居前取得的相关证据，如购房合同、房产证等，以防后续出现财产分割纠纷时能证明房产归属。
（二）若老人与同居对象想对房产有特殊约定，需以书面形式明确约定内容，确保是双方真实意愿且不违法。
（三）老人可咨询专业律师，了解同居期间财产相关法律规定，保障自身合法权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产。虽然老人是同居关系，但婚前财产的性质同样适用，即同居前的房产属于老人个人财产，不参与同居期间财产分割。

1.老人同居前的房产属个人财产，不参与同居期间财产分割。因为法律规定一方婚前财产归个人，老人同居前取得的房产，所有权自然归其个人。

2.不管同居多久，另一方都无权分割此房产。若双方对房产有约定，如共同共有或按份共有，且约定是真实意思、不违法，就按约定处理。没约定的话，房产还是老人个人的，不会因同居变为共有。