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（一）当卖方不履行买房合同，买方有两种处理方式。一是要求卖方继续履行合同，协助完成过户等手续；二是选择解除合同，让卖方返还已付购房款及利息、赔偿损失，还可要求卖方承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
（二）若买方不履行合同，卖方同样有两种处理方式。其一，要求买方继续支付房款并承担违约责任；其二，解除合同并要求买方赔偿损失。违约责任承担方式有支付违约金、赔偿实际损失等，违约金有约定按约定执行，无约定则根据实际损失确定。
（三）双方可先尝试协商解决问题，若协商无果，可收集相关证据向人民法院提起诉讼，通过法律途径维护自身权益。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
1.若卖方违约，买方有两个选择。一是要求卖方继续履行合同并协助过户；二是解除合同，让卖方返还房款与利息、赔偿损失，还可要求不超已付房款一倍的赔偿。
2.若买方违约，卖方也有两个办法。一是要求买方继续付款并担责；二是解除合同，要求买方赔偿损失。违约责任有付违约金、赔实际损失等，违约金有约定按约定，没约定看实际损失。
3.双方先协商，协商不成，收集证据起诉，用法律维权。
结论：
买房合同一方不履行，另一方可以要求继续履行合同或解除合同并要求对方承担相应责任，违约责任承担方式多样，双方可先协商，协商不成可诉讼维权。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，在买房合同中，若卖方不履行，买方有继续履行合同及解除合同两种选择。继续履行时，卖方需协助办理过户等手续；解除合同时，卖方要返还已付购房款及利息、赔偿损失，还可能承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。若买方不履行，卖方同样可要求继续支付房款并承担违约责任，也能解除合同要求赔偿损失。违约责任承担方式包括支付违约金、赔偿实际损失等，有约定按约定，无约定则根据实际损失确定。在遇到此类纠纷时，双方应先尝试协商解决，若协商不成，可收集相关证据向人民法院提起诉讼。如果您在买房合同履行过程中遇到类似问题，欢迎向我或其他专业法律人士咨询，我们将为您提供专业的法律建议和帮助。
一方不履行买房合同，另一方有多种处理方式。若卖方不履行，买方能要求继续履行合同，协助办理过户；也能解除合同，让卖方返还已付购房款及利息、赔偿损失，还可要求承担不超已付购房款一倍的赔偿责任。若买方不履行，卖方可以要求继续支付房款并承担违约责任，也能解除合同要求买方赔偿损失。违约责任承担方式有支付违约金、赔偿实际损失等，违约金有约定按约定，无约定根据实际损失确定。
建议如下：
1.双方应先尝试协商解决问题，这能避免繁琐的法律程序。
2.若协商不成，受损方需及时收集相关证据，如合同、付款凭证等。
3.可向人民法院提起诉讼，通过法律途径维护自身合法权益。
法律分析：
（1）在买房合同中，若卖方不履行合同义务，买方有两种处理方式。一是要求卖方继续履行合同，协助完成过户等手续；二是选择解除合同，此时卖方需返还已付购房款及利息、赔偿损失，还可能承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
（2）若买方不履行合同，卖方同样有两种处理办法。可以要求买方继续支付房款并承担违约责任，也能解除合同并要求买方赔偿损失。违约责任承担方式有支付违约金、赔偿实际损失等，违约金有约定按约定执行，无约定则依据实际损失确定。
（3）双方在遇到一方不履行合同的情况时，可先尝试协商解决。若协商不成，可收集相关证据向法院提起诉讼，通过法律途径维护权益。
提醒：在处理买房合同纠纷时，务必保留好相关证据。不同案情对应解决方案不同，建议咨询进一步分析。
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