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(一)若中间人是居间人,要确保自己不故意隐瞒重要事实或提供虚假情况,以避免承担违约责任,若做到则可依约收取报酬。
(二)居间人应如实向买卖双方提供与订立合同有关的情况,保障交易信息的真实性和完整性。
(三)若中间人以保证人身份签字,需明确保证方式是一般保证还是连带责任保证,清楚知晓自己的责任范围。
《中华人民共和国民法典》第九百六十二条规定,中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
2025-11-17 07:03:08 回复
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1.若中间人仅提供媒介服务,作为居间人,没故意隐瞒重要事实或提供虚假情况,不担违约责任,按约定拿报酬。
2.若中间人故意隐瞒重要事实或提供虚假情况,损害委托人利益,不能要报酬,还得承担赔偿责任。
3.若中间人以保证人身份签字,卖方违约时,要按约定担保证责任,保证方式不同,责任范围也不同。
2025-11-17 06:25:14 回复
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结论:
买卖合同违约时,中间人是否担责要根据其角色和行为判断。居间人无故意隐瞒等不当行为不担责,有则担责;以保证人身份签字的中间人,卖方违约时需按约定承担保证责任。
法律解析:
根据民法典规定,在买卖合同中,若中间人作为居间人,只是为买卖双方提供订立合同的媒介服务,在其没有故意隐瞒重要事实或提供虚假情况的前提下,仅按照约定收取报酬,不承担违约责任。但如果居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益,那么不仅不能要求支付报酬,还需承担损害赔偿责任。若中间人并非单纯居间,而是以保证人身份在合同中签字,当卖方违约时,就要按照约定承担保证责任。保证方式分为一般保证和连带责任保证,不同保证方式责任范围不同。如果遇到买卖合同违约中关于中间人责任的复杂问题,建议向专业法律人士咨询,以获得准确的法律建议和解决方案。
2025-11-17 05:25:23 回复
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1.买卖合同违约时中间人是否担责取决于其角色和行为。若为居间人,正常提供媒介服务且无故意隐瞒或虚假情况,不担违约责任,只按约定收报酬;若故意隐瞒重要事实或提供虚假情况损害委托人利益,不得要报酬并需担损害赔偿责任。
2.若中间人以保证人身份在合同中签字,卖方违约时要按约定担保证责任。保证方式有一般保证和连带责任保证,责任范围不同。
3.解决措施与建议:对于居间人,应诚信履行职责,如实提供信息,避免故意隐瞒或造假。对于以保证人身份参与的中间人,签字前要充分了解保证责任和风险,明确保证方式。买卖双方在选择中间人时,要考察其信誉和能力,降低违约风险。
2025-11-17 04:27:17 回复
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法律分析:
(1)当中间人作为居间人时,其主要职责是为买卖双方提供订立合同的媒介服务。若其不存在故意隐瞒重要事实或提供虚假情况的行为,那么在买卖合同违约时,中间人无需承担违约责任,仅能依据约定收取报酬。
(2)若居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实,或者提供虚假情况,从而损害了委托人的利益,这种情况下,居间人不仅不得要求支付报酬,还需承担损害赔偿责任。
(3)若中间人并非单纯的居间角色,而是以保证人身份在合同中签字,那么当卖方违约时,中间人要按照约定承担保证责任。保证方式分为一般保证和连带责任保证,不同的保证方式,责任范围也有所不同。
提醒:在涉及买卖合同和中间人角色时,要明确中间人具体身份及权利义务,若遇到违约纠纷且情况复杂,建议咨询专业法律人士进一步分析。
2025-11-17 02:35:48 回复