租赁期间能不能解除租赁合同

1.租赁期间可解除租赁合同，分法定与约定两种。
2.约定解除，即合同中约定的解除条件满足时，一方能按约定解除。像合同规定租客拖欠租金到一定期限，房东可解除，租客真出现这情况，房东就能这么做。
3.法定解除，是在法律规定情形下可行使解除权，如不可抗力致合同目的无法实现、租客擅自转租等。
4.不论哪种解除，主张方需通知对方，合同自通知到达时解除。

结论：
租赁期间可通过法定解除和约定解除两种方式解除租赁合同，主张解除方需通知对方，合同自通知到达时解除。
法律解析：
约定解除是基于合同约定，当约定的解除条件达成，一方可依约解除。例如合同约定租客拖欠租金到特定期限，房东就有权解除合同。法定解除则是在法律规定的情形下可行使解除权，像因不可抗力无法实现合同目的、承租人未经同意转租、未付或迟延支付租金经催告仍未支付、租赁物危及承租人安全健康等情况。无论是法定还是约定解除，解除权人都要通知对方，通知到达时合同解除。若大家在租赁过程中遇到关于合同解除的问题，或对相关法律规定有疑问，可向专业法律人士咨询。

租赁期间可通过法定解除和约定解除两种方式解除租赁合同。约定解除是基于合同中约定的解除条件，当条件成就时，一方可依约解除。例如合同约定租客拖欠租金达一定期限房东有权解除，出现此情况房东即可解除。法定解除则是在法律规定情形下可行使解除权，包括因不可抗力无法实现合同目的、承租人未经同意转租、未支付或迟延支付租金经催告仍未支付、租赁物危及承租人安全或健康等。

解决措施和建议如下：
1.签订租赁合同时，双方应明确约定解除条件，避免模糊不清引发纠纷。
2.若要行使法定解除权，需严格按照法律规定的情形和程序进行。
3.主张解除合同的一方，务必及时通知对方，确保通知有效送达。

法律分析：
（1）租赁合同的解除分为法定解除和约定解除两种方式。约定解除基于合同中事先约定的解除条件，当条件达成，一方可解除合同，如合同约定租客拖欠租金达一定期限房东可解约，满足条件时房东即可行使解除权。
（2）法定解除则是在法律规定的特定情形下，当事人可行使解除权，包括因不可抗力无法实现合同目的、承租人擅自转租、未付或迟延付租金经催告仍未支付、租赁物危及承租人安全健康等情况。
（3）无论采用哪种解除方式，主张解除合同的一方都需通知对方，合同自通知到达对方时解除。

提醒：在租赁合同中，双方应明确约定解除条件，当需解除合同时，务必及时、有效地通知对方。不同案情适用的解除情形不同，建议咨询以进一步分析。

（一）若想通过约定解除租赁合同，需在签订租赁合同时明确约定解除条件，当条件达成，守约方应及时向对方发出解除合同通知。
（二）若要依据法定解除情形解除合同，需先确认是否符合法定情形，如不可抗力、承租人擅自转租等。确认符合后，同样要向对方发出解除通知。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条第二款规定，当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同；第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方；第五百六十五条第一款规定，当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。