外村人能否购买村里宅基地

1.外村人不应购买村里宅基地。因为宅基地所有权归农民集体，村民仅有使用权，且宅基地使用权和集体经济组织成员身份相关联，外村人不具备本村成员身份，不能合法获得宅基地使用权。
2.外村人购买村里宅基地的买卖行为违反法律强制性规定，会被认定无效。若产生纠纷，法院会判定合同无效，购买者要返还宅基地，出卖人返还购房款。
3.为避免自身权益受损，外村人应避免购买村里宅基地。可通过合法途径，如租赁等方式解决住房等相关需求。

法律分析：
（1）宅基地所有权归农民集体，村民仅享有使用权，且此使用权与集体经济组织成员身份紧密相连，具有特定性。
（2）外村人不具备本村集体经济组织成员身份，没有资格获得宅基地合法使用权。
（3）外村人购买村里宅基地的行为，违反了法律强制性规定，买卖行为会被判定无效。
（4）当出现纠纷时，法院一般会认定合同无效，购买者要返还宅基地，出卖人返还购房款。

提醒：外村人切勿购买村里宅基地，否则权益易受损。不同情况对应解决方案不同，建议咨询进一步分析。

（一）若外村人已打算购买村里宅基地，应立即放弃此计划，避免投入资金后因合同无效遭受损失。
（二）若外村人已经购买了村里宅基地，且未发生纠纷，可与出卖人协商解除合同，要求出卖人返还购房款。
（三）若已购买且发生纠纷，要积极收集购房相关证据，如付款凭证、合同等，通过法律途径维护自身权益，要求出卖人返还购房款。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。外村人购买村里宅基地的行为违反了宅基地相关法律规定，所以合同无效。

1.村里宅基地归农民集体，村民只有使用权，且这一权利与集体经济组织成员身份挂钩。

2.外村人不是本村集体经济组织成员，不能合法获得宅基地使用权，其购买行为违法，合同无效。

3.发生纠纷时，法院会判合同无效，购买者返还宅基地，出卖人返还房款。因此，外村人别买村里宅基地，以防权益受损。

结论：
外村人不能购买村里宅基地，否则买卖行为无效。
法律解析：
依据法律规定，宅基地所有权归农民集体，村民只有使用权，且宅基地使用权与集体经济组织成员身份相关。外村人不具备本村集体经济组织成员身份，无法合法获得宅基地使用权。若外村人购买村里宅基地，此买卖行为违反法律强制性规定，会被认定无效。发生纠纷时，法院会判定合同无效，购买者返还宅基地，出卖人返还购房款。因此，外村人购买村里宅基地存在极大风险，可能导致自身权益受损。如果对于宅基地买卖还有其他疑问或面临相关法律问题，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。