妻子房产证单独所有离婚后如何分割

（一）若房产是妻子婚前全款购买且登记在其名下，无需采取额外措施，该房产本身就属于妻子个人财产，离婚时不参与分割。
（二）若婚后用夫妻共同财产购买登记在妻子名下，双方可先友好协商房产分割方式；若协商不成，可向法院提起诉讼，由法院按照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
（三）若妻子以婚前个人财产购买且有证据证明，保留好相关证据，证明房产为其个人财产，离婚时不进行分割。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1.若妻子在婚前全款买房，且房产证仅登记其名下，此为妻子婚前个人财产，离婚时不参与分割。

2.婚后用夫妻共同财产买房，即便房产证只写妻子名字，仍属夫妻共同财产。离婚时通常均等分割，可先协商，协商不成可起诉，法院会照顾子女、女方和无过错方。

3.若妻子用婚前个人财产买房且有证据证明，该房产为其个人财产，离婚不分割。

结论：
妻子房产证单独所有，离婚时房产不一定分割，需看房产购买时间、资金来源等情况。婚前全款买的、婚后用婚前财产买且有证据证明的，属妻子个人财产不分割；婚后用共同财产买的，属共同财产一般均等分割。
法律解析：
根据民法典规定，一方的婚前财产属于个人财产。若房产是妻子婚前全款购买并登记在其名下，就属于妻子婚前个人财产，离婚时自然不参与分割。而婚后用夫妻共同财产购买的房产，即便登记在妻子单独名下，也属于夫妻共同财产，离婚时通常均等分割。双方可先协商处理，若协商不成可向法院起诉，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。另外，若妻子用婚前个人财产购买且有证据证明，该房产为妻子个人财产，离婚时不分割。如果您在离婚房产分割方面遇到复杂问题，建议向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

1.离婚时妻子名下单独所有房产的分割，关键在于房产购买时间和资金来源。婚前全款购买且登记在妻子名下的房产，属于妻子婚前个人财产，离婚时不参与分割。
2.婚后用夫妻共同财产购买的房产，即便登记在妻子单独名下，也属于夫妻共同财产。离婚时一般均等分割，双方可先协商处理，若协商不成可向法院起诉，法院会依据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
3.若妻子用婚前个人财产购买且有证据证明，该房产为妻子个人财产，离婚时不进行分割。

建议夫妻双方遇到房产分割问题时，先友好协商。若无法协商一致，及时收集购房资金来源等相关证据，通过法律途径解决。

法律分析：
（1）若房产为妻子婚前全款购置且登记在其名下，依据法律规定，此房产属于妻子的婚前个人财产。在离婚时，该房产不参与夫妻共同财产分割。
（2）婚后用夫妻共同财产购买的房产，即便仅登记在妻子一人名下，依然属于夫妻共同财产。离婚时通常会均等分割，夫妻双方可以自行协商房产的分割方式。若协商无法达成一致，可以向法院提起诉讼，法院会根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。
（3）若妻子用婚前个人财产购买房产，并能提供有效证据证明，该房产则为妻子个人财产，离婚时不进行分割。

提醒：
离婚房产分割情况复杂，不同情况对应不同处理方式。建议在面临相关问题时，及时咨询律师进一步分析。