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中介公司不付房租能起诉吗

许** 吉林-延边 房屋租赁咨询 2025.11.16 11:07:58 460人阅读

中介公司不付房租能起诉

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1.中介不付房租可起诉。根据民法典,房屋租赁合同有法律效力,中介应按约付租,不付则违约。
2.起诉前要收集证据,像租赁合同、租金支付记录、沟通记录等,还得准备起诉状,写清双方信息、诉求和理由。
3.向有管辖权的法院起诉,通常是房屋所在地或被告住所地法院。法院受理后会开庭。证据充分、诉求合理,法院会支持诉求。
4.胜诉后中介不履行,可申请强制执行。

2025-11-16 16:12:06 回复
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结论:
中介公司不付房租可起诉,起诉需收集证据、准备起诉状,向有管辖权法院提起诉讼,胜诉后中介不履行可申请强制执行。
法律解析:
根据民法典,房屋租赁合同具有法律效力,中介公司应按约支付房租,不支付则构成违约。起诉前收集租赁合同、租金支付记录、沟通记录等证据能证明中介违约事实。准备起诉状,写明双方信息、诉讼请求及事实理由,然后向房屋所在地或被告住所地法院起诉。法院受理后会安排开庭,若证据充分、诉求合理,法院会支持诉求,要求中介支付房租及可能的违约金。胜诉后中介不履行,可申请强制执行。若遇到此类问题,法律程序较为复杂,建议向专业法律人士咨询,以保障自身合法权益。

2025-11-16 15:15:57 回复
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可以起诉不付房租的中介公司。根据民法典,房屋租赁合同具备法律效力,中介有按约付租的义务,不支付即构成违约。

为保障权益,可采取以下措施:
1.收集证据。准备租赁合同、租金支付记录、沟通记录等,证明中介违约事实。
2.撰写起诉状。清晰写明双方信息、诉讼请求以及事实理由。
3.提起诉讼。向房屋所在地或被告住所地有管辖权的法院提交诉讼。
4.参与庭审。法院受理后会安排开庭,需积极参与。若证据充分、诉求合理,法院会支持支付房租及违约金等诉求。
5.申请执行。胜诉后,若中介不履行,可申请强制执行。

2025-11-16 13:27:51 回复
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法律分析:
(1)根据民法典,房屋租赁合同是有效的法律文件,中介公司有义务按合同支付房租,不支付房租属于违约行为。
(2)起诉前收集证据很关键,租赁合同能证明双方的租赁关系,租金支付记录可体现中介是否按时支付,沟通记录能辅助证明违约事实。
(3)准备起诉状时,要清晰写明双方信息、诉讼请求以及违约的事实和理由。
(4)应向有管辖权的法院起诉,通常是房屋所在地或被告住所地法院。法院受理后会安排开庭,若证据充足、诉求合理,法院会支持要求中介支付房租和违约金等诉求。
(5)胜诉后,若中介不履行判决,可申请强制执行。

提醒:
起诉过程中要确保证据真实有效,不同案件情况有别,建议咨询以进一步分析。

2025-11-16 12:25:45 回复
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(一)收集证据要全面且真实,除租赁合同、租金支付记录、沟通记录外,若有中介公司承认违约的录音等也可收集。
(二)起诉状内容要准确无误,双方信息确保完整,诉讼请求明确具体,事实理由清晰有条理。
(三)选择管辖法院时,根据实际情况判断房屋所在地或被告住所地哪个更利于诉讼进行。
(四)开庭时遵守法庭纪律,清晰阐述自己的观点和证据。
(五)胜诉后申请强制执行要及时,配合法院工作提供中介公司财产线索。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2025-11-16 11:13:54 回复

您好,对于您提出的问题,我的解答是,中介费是指在进行买房、租房、相亲等行为时,有代理服务资质的中介机构在提供服务的过程中收取的合理费用。那么租房中介费由哪方承担呢?中介费一般是两种收费方式:一次性收取或按照交易时间节点分段收取。房屋买卖交易中,中介费一般由卖方、买方共同承担,当然也有由卖方足额承担的情形,关于中介费的由谁来承担,法律并无严格限制,只要是各方达成一致的合意即可。中介收费标准如下(以房产买卖为例):1、房地产咨询费:按服务形式分口头咨询费和书面咨询费两种。具体标准根据专业程度和工作量大小确定。2、价格评估费:以房地产为主的房地产价格评估费,区别不同情况,按照房地产的价格总额采取差额定率分档累进计收。3、房地产经纪费:房屋买卖代理收费,按成交价格总额的0.5-2.5计收。实行独家代理的,收费标准可适当提高,但不应超过成交价格的3。《中华人民共和国合同法》第四百二十六条居间人促成合同成立后,委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,根据居间人的劳务合理确定。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。居间人促成合同成立的,居间活动的费用,由居间人负担。

您好,对于您提出的问题,我的解答是,中介费是指在进行买房、租房、相亲等行为时,有代理服务资质的中介机构在提供服务的过程中收取的合理费用。那么租房中介费由哪方承担呢?中介费一般是两种收费方式:一次性收取或按照交易时间节点分段收取。房屋买卖交易中,中介费一般由卖方、买方共同承担,当然也有由卖方足额承担的情形,关于中介费的由谁来承担,法律并无严格限制,只要是各方达成一致的合意即可。中介收费标准如下(以房产买卖为例):1、房地产咨询费:按服务形式分口头咨询费和书面咨询费两种。具体标准根据专业程度和工作量大小确定。2、价格评估费:以房地产为主的房地产价格评估费,区别不同情况,按照房地产的价格总额采取差额定率分档累进计收。3、房地产经纪费:房屋买卖代理收费,按成交价格总额的0.5-2.5计收。实行独家代理的,收费标准可适当提高,但不应超过成交价格的3。《中华人民共和国合同法》第四百二十六条居间人促成合同成立后,委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,根据居间人的劳务合理确定。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。居间人促成合同成立的,居间活动的费用,由居间人负担。

您好,关于这个问题,我的解答如下,?一般是房东第一、应该交纳多少的中介费,应该谁来交纳这个中介费用是没有特别的标准的,每个地方的费用不一样,房子的大小难易程度也不一样。影响租房子中介费其会因为城市不同以及出租难度而有所不同,还有不同中介公司的收费标准不同,所以大家不能一概而论,在找中介租房子前一定要打听比较一下,然后在选择合适的中介机构以免多花钱。第二、中介费用多少也没有固定的标准,得看你和中介一开始是如何协商并有哪些协议,例如无锡市,有的地方是房东租客都要出;每个城市,也有一些不成文的规定,那得看你在哪个城市,要出租什么样的房子等,总之这个中介费到底谁出较好能与中介签订合同,该怎么办按照协议来就不会出问题。第三、往外出租房子应该注意什么?1、找租客:介绍清楚房屋面积,价格,朝向,装修情况,屋内家具,电器。几室几厅,有无车库,交通情况,周边设施,包括菜场,学校,超市,医院等等。付款方式一般为押一付三。签正式的租房合同,双方签字。互相留身份证复印件,电话。较好规定最多几人居住,并不能做任何非法的事情。2、应该签署明确的责任合同:房租包含的内容,水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担,设备、设施(在合同后附上清单)的使用是否额外收费,由谁来承担维修费用。3、明确租赁用途、租金标准、租赁期限、房租的支付时间和付款方式,应对能否转租做出约定,对提前终止合约方面做出约定,同时明确违约责任和违约的补偿标准保证自己的权益不受到侵犯。

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