离婚时配偶方名下房产如何分割

1.一方婚前用个人财产买房且登记在自己名下，此房为个人财产，离婚时不参与分割。

2.一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记在付首付方名下，先协商分割；协商无果，法院可判房子归产权登记方，未还贷款是其个人债务，婚后共同还贷及对应增值部分，产权登记方补偿另一方。

3.婚后用共同财产买房，即便登记在一人名下，也属共同财产，一般均等分割，同时会照顾子女、女方和无过错方权益。

结论：
离婚时配偶方名下房产分割因情况而异，婚前个人财产购买且登记在自己名下的不分割；婚前付首付婚后共同还贷登记在付首付方名下的先协商，协商不成法院判归产权登记方，对另一方补偿；婚后用共同财产购买登记在一方名下的一般均等分割，兼顾相关权益。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编规定，财产性质决定了离婚时的分割方式。一方婚前用个人财产买房并登记在自己名下，此房产本质上是个人财产，离婚时不参与分割。一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记在付首付方名下，共同还贷部分及对应增值有另一方贡献，所以协商不成时法院会保障另一方权益。婚后用夫妻共同财产买房，不管登记在谁名下都属共同财产，分割时一般均等，同时照顾子女、女方和无过错方权益。如果在离婚房产分割上遇到复杂问题，建议向专业法律人士咨询，以获得准确合理的解决方案。

1.离婚时配偶方名下房产分割的确需按不同情况处理。一方婚前用个人财产购房并登记在自己名下，此房产属于个人财产，离婚时不参与分割。这是因为财产来源为婚前个人资金，遵循财产归属原则。
2.一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记在付首付方名下，先由双方协商分割。若协商不成，法院通常会判房产归产权登记方，未还贷款为其个人债务。对于婚后共同还贷及对应增值部分，产权登记方要对另一方进行补偿，这是对双方婚后付出的公平考量。
3.婚后用夫妻共同财产购买的房产，即便登记在一方名下，也属于夫妻共同财产。一般会均等分割，同时会考虑照顾子女、女方和无过错方权益，以保障弱势群体利益。

建议在处理房产分割时，双方保持理性，尽量协商解决。若协商无果，可寻求专业法律人士帮助，通过法律途径公平分割。

法律分析：
（1）一方婚前用个人财产购房并登记在自己名下，该房产属于个人财产，离婚时不参与分割。这是因为财产的取得时间和资金来源明确，属于婚前个人财产范围。
（2）一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记在付首付方名下，先由双方协商分割。协商不成时，法院会将房产判归产权登记方，未还贷款为其个人债务。而婚后共同还贷及对应增值部分，产权登记方需对另一方进行补偿。这体现了对婚姻期间共同付出的公平考量。
（3）婚后用夫妻共同财产购买的房产，即便登记在一方名下，也属于夫妻共同财产。通常会均等分割，同时也会考虑照顾子女、女方和无过错方权益。

提醒：
离婚房产分割情况复杂，不同案情处理方式不同，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）若房产是一方婚前用个人财产购买并登记在自己名下，另一方应明确该房产属对方个人财产，离婚时不参与分割，避免不必要的纠纷。
（二）若是一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记在付首付方名下，双方可以先友好协商分割方案；若协商不成，要做好通过法院判决的准备，保留好婚后共同还贷的相关证据，以便后续获得相应补偿。
（三）若房产是婚后用夫妻共同财产购买且登记在一方名下，双方可先尝试均等分割；若存在子女抚养、女方权益或一方无过错等情况，可适当向相关方倾斜分割。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。