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卖房被中介欺骗签合同后该怎么办

李** 山西-阳泉 房屋买卖咨询 2025.11.16 07:35:20 499人阅读

卖房被中介欺骗签合同后该怎么办

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(一)收集证据证明欺诈事实,比如和中介的聊天记录、合同文本、交易文件等。

(二)有足够证据后先和中介协商,要求解除合同并赔偿损失。

(三)若协商不成,向消费者协会、房地产中介行业协会等相关部门投诉。

(四)采取法律途径,以受欺诈为由向法院或仲裁机构请求撤销合同,撤销后合同自始无法律约束力,可要求中介返还费用和赔偿损失,同时要在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一百五十二条规定,有下列情形之一的,撤销权消灭:当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权。

2025-11-16 11:33:07 回复
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1.收集证据。把和中介的聊天记录、合同文本、交易文件等留存好,证明自己被欺骗。
2.先尝试协商。证据充足的话,和中介商量解除合同并赔偿损失。
3.进行投诉。协商不行,向消协、房产中介行业协会等部门投诉,借助行政手段处理。
4.走法律途径。依据相关法律,向法院或仲裁机构请求撤销合同。撤销后可要求返还费用、赔偿损失,不过撤销权要在知情一年内行使。

2025-11-16 11:32:47 回复
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结论:
卖房被中介欺骗签合同,可收集证据与中介协商,协商无果可投诉,也能通过法律途径请求撤销合同并要求中介返还费用、赔偿损失,且要在知道或应当知道撤销事由一年内行使撤销权。
法律解析:
根据民法典,受欺诈签订的合同可撤销。当卖房被中介欺骗签合同时,收集与中介的聊天记录、合同文本、交易文件等证据很关键,这些能证明欺诈事实。有证据后可先和中介协商解除合同并获赔偿。若协商不成,向消费者协会、房地产中介行业协会等投诉,借助行政手段处理。也可向法院或仲裁机构请求撤销合同,合同撤销后自始无法律约束力,能要求中介返还已支付费用并赔偿损失。不过,撤销权需在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使。如果在卖房过程中遇到类似问题,对法律程序和自身权益有疑问,可向专业法律人士咨询,以更好地维护自己的合法权益。

2025-11-16 11:18:55 回复
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卖房被中介欺骗签合同,应收集证据后通过协商、投诉、法律途径解决问题。
1.收集证据是关键,包括与中介的聊天记录、合同文本、交易文件等,以此证明存在欺诈事实。
2.有足够证据时,先尝试与中介协商,要求解除合同并赔偿损失。
3.若协商不成,可向消费者协会、房地产中介行业协会等相关部门投诉,借助行政手段处理。
4.还能走法律途径,依据民法典,以受欺诈为由向法院或仲裁机构请求撤销合同。合同撤销后自始无法律约束力,可要求中介返还已支付费用并赔偿损失。需注意,撤销权要在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使。

2025-11-16 09:23:53 回复
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法律分析:
(1)当卖房被中介欺骗签合同时,收集证据是关键。聊天记录、合同文本、交易文件等都能成为证明欺诈事实的有力材料。
(2)有了充足证据后,可先尝试与中介协商,提出解除合同和赔偿损失的要求,这是较为温和的解决方式。
(3)若协商不成,向消费者协会、房地产中介行业协会等相关部门投诉,利用行政手段促使问题解决。
(4)也可选择法律途径,依据民法典以受欺诈为由向法院或仲裁机构请求撤销合同。合同撤销后自始无效,能要求中介返还费用并赔偿损失。不过,撤销权需在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使。

提醒:
要及时收集证据并在规定时间内行使撤销权,不同案情解决方式有别,建议咨询进一步分析。

2025-11-16 07:50:40 回复

对于怎样避免风险中中介卖房的欺骗这个问题,解答如下,1.了解中介公司的信用状况很多售房者卖房的时候与中介公司初步的交涉,中介人员表现的就像是自己家人一样亲切,这让很多售房者迷失了双眼,对售房者是言听计从,忽视了了解中介公司以前的信用状况。所以,卖家卖房考虑中介公司的时候,一定要多方面的打听中介公司是否真的可以值得信任。2.明确委托权限售房者进行授权委托的时候,一定要掌握委托范围以及权限的度,做到合理的委托。如有的售房者连买卖合同的签署、收取房款等都选择让中介公司代劳,这明显就是不合理的。所以,卖家一定要列名授权的权限,对于签订买卖合同、收取房款等环节,还是自己亲自到场比较可靠。对于一些可以代办过户的手续以及水电煤过户等问题,可以让中介来代为办理。3.委托权限期限要合理委托房产中介卖房的话,一定要明确授权的权限,而不是给予无限期的权限。一般来说,从签订买卖合同到最后的交房,比如贷款、解除抵押、过户等环节都比较顺利的话,只需要一个半月左右的时间,所以,售房者可以据此来确定具体时间。如果与买家已经签订了合同并且商定了价格的话,卖家可以在委托授权的时候注明买方的具体姓名、交易的价格以及办理时间等细节。这样的话,中介就不会私自抬高价格卖给出了高价的其他买家,从中赚取差价。

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