(一)收集证据证明欺诈事实,比如和中介的聊天记录、合同文本、交易文件等。
(二)有足够证据后先和中介协商,要求解除合同并赔偿损失。
(三)若协商不成,向消费者协会、房地产中介行业协会等相关部门投诉。
(四)采取法律途径,以受欺诈为由向法院或仲裁机构请求撤销合同,撤销后合同自始无法律约束力,可要求中介返还费用和赔偿损失,同时要在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一百五十二条规定,有下列情形之一的,撤销权消灭:当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权。
1.收集证据。把和中介的聊天记录、合同文本、交易文件等留存好,证明自己被欺骗。
2.先尝试协商。证据充足的话,和中介商量解除合同并赔偿损失。
3.进行投诉。协商不行,向消协、房产中介行业协会等部门投诉,借助行政手段处理。
4.走法律途径。依据相关法律,向法院或仲裁机构请求撤销合同。撤销后可要求返还费用、赔偿损失,不过撤销权要在知情一年内行使。
结论:
卖房被中介欺骗签合同,可收集证据与中介协商,协商无果可投诉,也能通过法律途径请求撤销合同并要求中介返还费用、赔偿损失,且要在知道或应当知道撤销事由一年内行使撤销权。
法律解析:
根据民法典,受欺诈签订的合同可撤销。当卖房被中介欺骗签合同时,收集与中介的聊天记录、合同文本、交易文件等证据很关键,这些能证明欺诈事实。有证据后可先和中介协商解除合同并获赔偿。若协商不成,向消费者协会、房地产中介行业协会等投诉,借助行政手段处理。也可向法院或仲裁机构请求撤销合同,合同撤销后自始无法律约束力,能要求中介返还已支付费用并赔偿损失。不过,撤销权需在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使。如果在卖房过程中遇到类似问题,对法律程序和自身权益有疑问,可向专业法律人士咨询,以更好地维护自己的合法权益。
卖房被中介欺骗签合同,应收集证据后通过协商、投诉、法律途径解决问题。
1.收集证据是关键,包括与中介的聊天记录、合同文本、交易文件等,以此证明存在欺诈事实。
2.有足够证据时,先尝试与中介协商,要求解除合同并赔偿损失。
3.若协商不成,可向消费者协会、房地产中介行业协会等相关部门投诉,借助行政手段处理。
4.还能走法律途径,依据民法典,以受欺诈为由向法院或仲裁机构请求撤销合同。合同撤销后自始无法律约束力,可要求中介返还已支付费用并赔偿损失。需注意,撤销权要在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使。
法律分析:
(1)当卖房被中介欺骗签合同时,收集证据是关键。聊天记录、合同文本、交易文件等都能成为证明欺诈事实的有力材料。
(2)有了充足证据后,可先尝试与中介协商,提出解除合同和赔偿损失的要求,这是较为温和的解决方式。
(3)若协商不成,向消费者协会、房地产中介行业协会等相关部门投诉,利用行政手段促使问题解决。
(4)也可选择法律途径,依据民法典以受欺诈为由向法院或仲裁机构请求撤销合同。合同撤销后自始无效,能要求中介返还费用并赔偿损失。不过,撤销权需在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使。
提醒:
要及时收集证据并在规定时间内行使撤销权,不同案情解决方式有别,建议咨询进一步分析。
专业解答在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于中介买卖房屋该怎么签合同问题带来帮助。
专业解答很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与中介买卖房屋该如何签合同相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
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专业解答在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于中介买卖房屋应该要如何签合同的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
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律师解析 二手房和中介签了合同不想卖了,那么买方可以按照合同约定或者法律规定行使房屋买卖合同解除权,并要求卖方支付违约金、赔偿金;也可以不行使解除权,要求卖方继续履行该合同。卖方则应根据约定和法律规定积极配合。
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