土地租赁违约金怎样算

法律分析：
（1）土地租赁违约金计算，合同有约定的按约定执行。当约定的违约金过分高于造成的损失时，当事人能请求法院或仲裁机构适当减少；过分低于造成的损失时，则可请求增加。比如约定的违约金远超实际损失，就可请求调整。
（2）合同未约定违约金的，违约方要赔偿守约方因违约造成的损失。损失赔偿额相当于违约造成的损失，涵盖合同履行后可获得的利益，但不能超过违约方订立合同时预见或应预见的因违约可能造成的损失。并且，守约方需对损失进行举证。

提醒：签订土地租赁合同时应明确违约金条款，发生违约纠纷时，守约方要及时收集损失证据，若情况复杂建议咨询专业人士分析处理。

（一）合同有约定时，严格按照合同所明确的违约金数额或计算方法来计算违约金。要是觉得约定的违约金比实际造成的损失高很多，可向法院或仲裁机构申请适当减少；若比实际损失低很多，则可申请增加。
（二）合同未约定时，违约方要赔偿守约方因违约产生的损失，损失赔偿额度和违约造成的损失相当，涵盖合同履行后能获得的利益，但不能超出违约方订立合同时可预见或应预见的违约可能造成的损失。守约方需对损失进行举证。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

1.合同有约定时，按约定计算土地租赁违约金。若违约金过高或过低，当事人可请求法院或仲裁机构调整。
2.合同未约定时，违约方要赔偿守约方损失，赔偿额相当于违约造成的损失，含履行合同可得利益，但不超订立合同时预见的损失。
3.实际操作中，守约方需对损失进行举证。

结论：
土地租赁违约金计算，有合同约定按约定执行，过分高于或低于损失可请求调整；无约定则违约方赔偿守约方损失，守约方需举证。
法律解析：
在土地租赁中，合同约定优先。若合同明确规定了违约金数额或计算方式，就按此执行。不过，若约定违约金与实际损失差距过大，当事人可通过法院或仲裁机构调整。若合同未作约定，违约方要赔偿守约方损失，损失赔偿涵盖合同履行后的可得利益，但不能超过订立合同时可预见的违约损失。实践里，守约方需拿出证据证明损失情况。如果遇到土地租赁违约金计算的复杂问题，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

土地租赁违约金计算要区分合同有无约定。若合同有明确约定违约金数额或计算方法，通常按约定执行。不过当约定违约金过分高于或低于造成的损失时，当事人可请求法院或仲裁机构适当增减。

若合同未约定违约金，违约方需赔偿守约方因违约造成的损失，损失赔偿额涵盖合同履行后可获利益，但不超违约方订立合同时预见或应预见的违约可能造成的损失，且守约方要对损失承担举证责任。

解决措施和建议如下：
1.签订土地租赁合同时，明确约定合理的违约金数额或计算方法，避免后期争议。
2.若发生违约，守约方及时收集和保存因违约造成损失的证据。
3.当认为违约金过高或过低时，及时通过法律途径请求调整。