林地确权后如何补偿房屋

（一）因公共利益征收林地及地上房屋时，要确保补偿遵循公平合理原则。被征收人要留意征收方是否按规定让有资质的评估机构评估房屋价值，且该价值补偿不应低于征收决定公告日类似房地产市场价格。同时，保留好搬迁和临时安置费用的相关凭证，以便获取合理补偿。
（二）因林地改变用途等其他原因需补偿房屋时，先与相关方积极协商，明确补偿方式和金额。若协商不成，可及时申请行政裁决，或通过提起民事诉讼来维护自身权益。

法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

1.林地确权后房屋补偿要分情况处理。因公共利益征收林地及房屋，按公平合理原则补偿，含房屋价值、搬迁和临时安置费用等。房屋价值补偿不低于征收决定公告日类似房地产市场价，由专业评估机构评估。搬迁和临时安置费按实际合理费用算。
2.若因林地改变用途等需房屋补偿，双方可协商补偿方式和金额。协商不成，可申请行政裁决或民事诉讼解决。

结论：
林地确权后房屋补偿需区分情形，公共利益征收应公平合理补偿，其他原因可协商，协商不成可行政裁决或民事诉讼。
法律解析：
当因公共利益征收林地及地上房屋时，依据法律规定要遵循公平合理原则给予补偿。补偿涵盖被征收房屋价值、搬迁和临时安置费用等。其中，被征收房屋价值补偿不得低于征收决定公告之日类似房地产市场价格，由专业评估机构评估确定；搬迁和临时安置费用按实际合理费用计算。若因林地改变用途等其他原因需对房屋补偿，可由双方协商补偿方式和金额。若协商无果，可通过申请行政裁决或提起民事诉讼来解决。如果遇到林地确权后房屋补偿的法律问题，建议向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

林地确权后房屋补偿需区分情形处理。若因公共利益征收林地及地上房屋，应按公平合理原则补偿，涵盖被征收房屋价值、搬迁和临时安置费用等。被征收房屋价值补偿不低于征收决定公告日类似房地产市场价格，由有资质评估机构按办法评估确定；搬迁和临时安置费用按实际合理费用算。

若因林地改变用途等其他原因需补偿房屋，可先由双方协商补偿方式和金额。

解决措施和建议如下：
1.征收方要严格遵循公平合理原则，保障被征收人合法权益。
2.评估机构应确保评估结果客观公正。
3.双方协商时要坦诚沟通，争取达成一致。协商不成，及时申请行政裁决或提起民事诉讼。

法律分析：
（1）当因公共利益征收林地及地上房屋时，依据公平合理原则进行补偿是法定要求。被征收房屋价值补偿有明确标准，不得低于征收决定公告之日类似房地产市场价格，且由专业评估机构按规定评估确定，保障了被征收人的基本权益。

（2）征收造成的搬迁和临时安置费用，以实际发生的合理费用为准，确保被征收人在搬迁过程中的实际支出能得到相应弥补。

（3）若因林地改变用途等其他原因需对房屋补偿，双方可先协商确定补偿方式和金额。若协商不成，当事人可通过申请行政裁决或提起民事诉讼的途径来解决纠纷。

提醒：
林地确权后房屋补偿情况复杂，不同情形对应不同处理方式。遇到补偿问题，建议及时咨询专业法律人士，以维护自身合法权益。