卖出去的房子面临拆迁能要回来吗

（一）若合同合法有效且完成产权过户，应遵守合同约定，不能随意要回房子。
（二）若怀疑合同无效，可从卖家是否无处分权且未获追认、合同是否违反法律法规强制性规定等方面收集证据，以主张合同无效并要求返还房屋。
（三）若认为合同存在可撤销情形，如重大误解、欺诈、胁迫等，要在法定期限内收集相关证据行使撤销权，撤销合同后要求返还房屋。

法律依据：
《民法典》第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

1.通常情况下，已出售且完成产权过户的房子面临拆迁不能要回。因为合法有效的房屋买卖合同受法律保护，产权过户后，买家获得房屋所有权，卖家无权收回。

2.特殊情形下可尝试要回。若合同无效，如卖家无处分权且未获追认、合同违法，或存在可撤销情形，如重大误解、欺诈、胁迫等，卖家可主张返还。但需有充分证据，且撤销权有行使期限。

结论：
卖出去的房子面临拆迁一般不能要回，但存在合同无效或可撤销等特殊情形时，卖家可主张返还。
法律解析：
依据民法典规定，合法有效的房屋买卖合同对双方具有约束力。完成产权过户登记后，房屋所有权转移至买家，卖家失去所有权，原则上不能收回房屋。然而，若出现合同无效的情况，如卖家无处分权且未获追认、合同违反法律法规强制性规定，或者合同存在可撤销情形，如因重大误解、欺诈、胁迫等订立，卖家可主张返还。不过，证明这些情形需要充分证据，且撤销权有行使期限限制。如果遇到此类复杂的房屋买卖及拆迁问题，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

1.卖出去的房子面临拆迁一般不能要回。房屋买卖签订合法有效合同，完成产权过户登记后，房屋所有权转移至买家，卖家丧失所有权，不能随意收回。
2.但存在特殊情况卖家可主张返还房屋。若合同被认定无效，例如卖家无处分权且未获追认、合同违反法律法规强制性规定等，卖家可要求返还。若合同存在可撤销情形，如因重大误解、欺诈、胁迫等订立合同，卖家在法定期限内行使撤销权，合同被撤销后也能要求返还。
3.卖家若想主张权利，需准备充分证据证明上述情形。同时要注意撤销权有行使期限限制，务必在规定时间内行使。

法律分析：
（1）正常情况下，卖出去的房子面临拆迁不能要回。因为合法有效的房屋买卖合同受法律保护，双方需按约定履行。完成产权过户登记后，房屋所有权归买家，卖家失去收回房屋的权利。
（2）存在特殊情况时，卖家可主张返还房屋。若合同被认定无效，如卖家无处分权且未获追认、合同违反法律法规强制性规定等；或者合同存在可撤销情形，如因重大误解、欺诈、胁迫等订立合同，卖家在法定期限内行使撤销权，合同被撤销后可要求返还。
（3）但要达成上述特殊情况并不容易，需有充分证据证明，且撤销权有行使期限限制。

提醒：卖家若想以特殊情形收回房屋，要及时收集证据并在法定期限内行使权利，不同案情解决方式有别，建议咨询进一步分析。