商品房烂尾能否获违约金赔偿

法律分析：
（1）商品房烂尾时，因开发商未按合同约定交付房屋，构成违约，购房者有权依据合同约定追究其违约责任。合同中对逾期交房的违约金计算方式和支付条件一般有明确规定，购房者可据此要求赔偿。
（2）当开发商无法交付房屋，致使合同目的无法实现，购房者可行使法定解除权解除合同。同时，还能要求开发商返还已付购房款及利息，并赔偿相应损失。
（3）购房者维权时，应先查看购房合同中关于逾期交房的具体条款。接着收集房屋烂尾以及开发商违约的相关证据，然后尝试与开发商协商赔偿事宜。若协商无果，可通过向法院提起诉讼等法律途径维护自身权益。

提醒：
购房者在处理烂尾房问题时，务必保留好各类证据。不同案件情况有别，建议咨询专业人士以获取更精准分析。

（一）仔细查看购房合同，明确逾期交房的具体约定，包括违约金计算方式和支付条件等。
（二）全面收集房屋烂尾及开发商违约的相关证据，如购房合同、付款凭证、开发商公告、工程现状照片等。
（三）主动与开发商协商赔偿事宜，在协商时明确表达自身诉求。
（四）若协商不成，果断通过向法院提起诉讼等法律途径维护自身合法权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.商品房烂尾，购房者通常可获违约金赔偿。因开发商未按合同交房属违约，合同一般会明确逾期交房违约金的计算和支付条件。

2.若开发商无法交房致合同目的无法达成，购房者可解除合同，要求返还房款、利息并赔偿损失。

3.购房者应先看合同约定，收集烂尾和违约证据与开发商协商。协商不成，可通过诉讼维权。

结论：
商品房烂尾购房者一般能获违约金赔偿，还可在特定情形下解除合同并要求返还房款等。
法律解析：
根据民法典规定，开发商未按合同约定交付房屋构成违约。购房合同通常会明确约定逾期交房的违约金计算方式和支付条件，购房者可依此追究开发商违约责任。若房屋烂尾导致合同目的无法实现，购房者可行使法定解除权解除合同，还能要求开发商返还已付购房款及利息、赔偿损失。购房者维权时，应先查看购房合同中关于逾期交房的约定，收集房屋烂尾和开发商违约的证据，先与开发商协商赔偿。若协商不成，可通过向法院提起诉讼等法律途径维护权益。若您在商品房烂尾赔偿方面遇到问题，可向专业法律人士咨询，我们能为您提供更详细的法律建议和解决方案。

1.商品房烂尾时购房者通常可获违约金赔偿。开发商未按合同约定交付房屋构成违约，购房者能依合同追究其违约责任，合同会明确逾期交房违约金计算方式和支付条件。若合同目的无法实现，购房者可行使法定解除权，要求返还已付购房款及利息、赔偿损失。
2.解决措施与建议：首先，购房者要查看购房合同中关于逾期交房的具体约定，明确自身权益。其次，收集房屋烂尾及开发商违约的相关证据，为后续维权做准备。然后，尝试与开发商协商赔偿事宜。若协商不成，可通过向法院提起诉讼等法律途径，维护自身合法权益。