签了购房合同后悔了该咋处理

（一）合同有约定解除条件且后悔情形符合时，按约定解除合同。
（二）合同无约定，单方想解除需与对方协商，对方同意则签订解除协议并承担一定赔偿责任。
（三）对方不同意解除，擅自不履行构成违约，要承担违约责任，像支付违约金、赔偿损失等，违约金按合同约定执行，过高或过低可请求法院或仲裁机构调整。
（四）签合同前慎重考虑，后悔及时与对方沟通以减少损失。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.签购房合同后后悔，若合同有解除条件且后悔情况符合，可按约定解除。

2.合同无约定，想单方解除需与对方协商，对方同意后签解除协议，按约定赔偿。

3.对方不同意，擅自不履行构成违约，要承担违约责任，如付违约金、赔偿损失。违约金按约定执行，过高或过低可请求调整。

签合同前要慎重，后悔要及时沟通减少损失。

结论：
签购房合同后后悔，有约定解除条件且符合时可依约解除；无约定则需协商，对方同意签解除协议并担责；对方不同意擅自不履行构成违约要担责，签合同前应慎重。
法律解析：
依据民法典，合同遵循意思自治原则。签购房合同后，若合同约定了解除条件，当后悔情形与之相符，当事人可依约解除合同。若合同未约定，单方想解除就需和对方协商，经对方同意后签订解除协议，同时要按约定承担赔偿责任。若对方不同意，当事人擅自不履行合同义务，就违反了合同约定，构成违约，要承担支付违约金、赔偿损失等违约责任。违约金按合同约定执行，若过高或过低可请求法院或仲裁机构调整。因此，为避免不必要的纠纷和损失，签合同前要充分考虑，若后悔应及时和对方沟通。如果在购房合同方面遇到问题，可向专业法律人士咨询，获取准确的法律建议。

签购房合同后后悔，处理方式依合同约定及对方态度而定。若合同约定了解除条件，且后悔情形与之相符，可依约解除。若合同无此约定，单方想解除需与对方协商，对方同意则签订解除协议并承担一定赔偿。

若对方不同意，擅自不履行合同构成违约，要承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。违约金按合同约定执行，过高或过低可请求法院或仲裁机构调整。

为避免此类情况，签合同前应慎重考虑。若后悔，应及时与对方沟通。具体建议如下：
1.仔细研读合同，确认是否有可解除的条件。
2.积极与对方协商，争取达成一致解除协议。
3.若协商不成，应做好承担违约责任的准备，避免损失进一步扩大。

法律分析：
（1）当购房合同约定了解除条件，且后悔情形与之相符时，解除权人可依约解除合同，这是基于当事人意思自治原则，合同约定对双方具有法律约束力。
（2）若合同未约定解除条件，单方想解除合同需与对方协商。若对方同意，双方签订解除协议并按约定承担赔偿责任，此方式是通过双方重新达成一致来终止原合同关系。
（3）若对方不同意解除，擅自不履行合同构成违约，违约方要承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。违约金数额依合同约定，过高或过低可请求法院或仲裁机构调整，以保障公平合理。

提醒：签购房合同务必慎重考虑，若后悔应尽快与对方沟通协商，避免因擅自违约承担不必要的责任。情况复杂时建议咨询专业法律意见。