法律分析:
(1)当商场解除租赁合同符合约定或法定情形,比如商户存在严重违约行为,导致合同目的无法达成,此时商场依法有权解除合同,商户需按照合同的相关约定承担违约责任,之后搬离商场。
(2)要是商场没有正当理由就擅自解除合同,这属于违约行为。在这种情况下,商户可以要求商场继续履行合同。若因商场的解除行为给商户造成了损失,商户有权要求商场进行赔偿,赔偿范围包括直接损失和可得利益损失。
(3)商户遇到此类问题,可先尝试与商场协商解决。若协商无果,商户要收集合同、损失证明等相关证据,向人民法院提起诉讼,以此维护自身的合法权益。
提醒:
在处理商场解除租赁合同问题时,要注意保留好各类证据。不同案件情况有别,建议咨询进一步分析解决方案。
(一)当商场解除合同符合约定或法定情形,比如商户自身严重违约让合同目的无法达成,商户要按照合同约定承担违约责任,之后搬离商场。
(二)若商场无正当理由擅自解除合同,这属于违约行为,商户可以要求商场继续履行合同。要是因商场解除合同的行为给自己造成损失,商户能要求赔偿,赔偿范围涵盖直接损失和可得利益损失。
(三)商户可以先尝试和商场协商解决问题。若协商不成功,就收集合同、损失证明等相关证据,向人民法院起诉来维护自身合法权益。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
商场解除租赁合同,商户应对方式如下:
若商场依约或依法解除,如因商户严重违约,商户需担责并搬离。
若商场无故解约,属违约,商户可要求继续履约,还能索赔损失,含直接与可得利益损失。
建议先协商,协商无果,收集合同、损失证明等证据起诉维权。
结论:
商场解除租赁合同,若符合约定或法定情形,商户应担责搬离;若商场擅自解除,商户可要求继续履行合同及赔偿损失,可先协商,协商不成可起诉维权。
法律解析:
根据《中华人民共和国民法典》,依法成立的合同受法律保护。当商场解除合同符合约定或法定情形,像商户严重违约导致合同目的无法实现,商场解除合同是合法的,商户需按合同约定承担违约责任并搬离。若商场无正当理由擅自解除,这违反了合同约定,属违约行为。在此情况下,商户有权要求商场继续履行合同,若因商场解除行为遭受损失,可要求赔偿,涵盖直接损失与可得利益损失。商户可先和商场友好协商解决纠纷,若协商无果,可收集合同、损失证明等证据,向法院起诉来维护合法权益。若在处理此类问题上有疑问或需要更详细的法律建议,可向专业法律人士寻求帮助。
专业解答正常情况下不可以索赔,因为法律没有规定过商铺租赁合同期限届满后是自动续约的,商场有不续约的权利,而商户有返还租赁物的法律义务,除非原商铺租赁合同中另有约定,比如双方约定自动续期,商场无故不续约的,要承担违约责任。
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