买房交定金后悔能否退

（一）明确后悔原因和责任归属。仔细分析是自身原因、开发商原因，还是不可归责于双方的事由导致不想买房。
（二）与开发商协商。根据责任归属情况，向开发商提出合理的定金退还要求，友好沟通争取达成一致。
（三）法律途径解决。若协商不成，收集相关证据，向法院起诉或申请仲裁，维护自己的合法权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

1.因购房者自身原因不想买房，按定金规则，付定金方不履行约定，不能要回定金。

2.若因开发商问题，像没拿到预售许可证，致使合同无法履行，收定金方要双倍返还。

3.若因政策调整、不可抗力等不可归责于双方的情况，致使合同未订立，开发商应退还定金。

购房者要先明确责任，再和开发商协商，协商无果可走法律程序。

结论：
买房交定金后后悔，定金能否退还取决于后悔原因和责任归属，可与开发商协商，协商不成可走法律途径。
法律解析：
根据民法典规定，若购房者自身原因不想买房，属于给付定金一方不履行债务，无权要求返还定金。若因开发商问题，像未取得预售许可证等致使合同无法订立或履行，开发商作为收受定金一方不履行债务，需双倍返还定金。若因政策调整、不可抗力等不可归责于双方的事由导致合同未能订立，开发商应返还定金。购房者遇到这种情况，要先确定后悔原因和责任在哪方，然后和开发商协商定金退还。若协商不顺利，可通过法律途径保障自己权益。如果您在买房定金退还方面有疑惑，可向专业法律人士咨询，以获取更准确的法律建议。

买房交定金后后悔，定金退还情况因责任归属而异。若因购房者自身原因不想买，按照定金罚则，无法要求返还定金；若是开发商原因，如未取得预售许可证等致合同无法订立或履行，开发商应双倍返还定金；若因不可归责于双方的事由，像政策调整、不可抗力等使合同未能订立，开发商需返还定金。

解决措施和建议如下：
1.购房者要先明确后悔原因和责任归属，收集好相关证据。
2.与开发商友好协商定金退还事宜，表明自身立场和依据。
3.若协商不成，可通过法律途径解决，向相关部门投诉或寻求法律援助。

法律分析：
（1）购房者自身原因导致后悔不买，根据定金罚则，定金无法退还。因为给付定金方不履行债务，就丧失了请求返还定金的权利。
（2）若因开发商问题，像未取得预售许可证等，使得合同无法订立或履行，开发商作为收受定金一方不履行债务，需双倍返还定金。
（3）因不可归责于双方的事由，比如政策调整、不可抗力等造成合同未能订立，出卖人应返还定金给买受人。购房者要先确定后悔原因和责任归属，再与开发商协商定金退还，协商不成可走法律途径。

提醒：
购房者在交定金前要充分考虑自身购房意愿和能力，明确各类风险。遇到问题协商时注意保留证据，不同情况解决方案有别，建议咨询进一步分析。