买了房没住要交物业费吗

（一）业主交房后即便未实际居住，也应正常缴纳物业费，因为物业服务针对整个小区，交房起业主就开始享受公共服务。
（二）部分地区业主可与物业公司协商减免物业费，但这不是普遍情况。
（三）若业主和物业公司有关于物业费缴纳的特殊约定，按约定来执行。
（四）若对物业费缴纳产生争议，先尝试协商，协商不成可通过诉讼解决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。

1.即便买房后未居住，通常也需交物业费。因为物业服务涵盖小区公共区域，如保洁、安保、设施维护等，并非只针对业主居住部分。
2.交房后业主就享有房屋权益，也享受了物业服务，不能以未住为由拒交。
3.部分地区允许业主和物业协商减免，但不普遍。有特殊约定的按约定执行。
4.若有争议，先协商，协商不成可诉讼解决。

结论：
买了房没住通常要交物业费，但部分地区可协商减免，有特殊约定按约定执行，有争议可先协商，协商不成可诉讼解决。
法律解析：
物业服务面向整个小区物业，涵盖公共区域保洁、安保、设施维护等，并非仅服务业主居住使用部分。业主自交房起就对房屋有实际占有和使用权利，也开始享受公共服务，所以不能以未居住为由拒交物业费。部分地区允许业主和物业公司协商一定程度减免物业费，但这不是普遍规则。若业主和物业公司有关于物业费缴纳的特殊约定，应按约定执行。当业主对物业费缴纳存在争议时，可先与物业公司协商，若协商无果，可通过诉讼途径解决。若您在物业费缴纳方面有任何疑问，欢迎向我或专业法律人士咨询。

1.买了房没住通常需交物业费。物业服务面向整个小区物业，涵盖公共区域保洁、安保、设施维护等，并非只针对业主居住部分。交房后业主就有了房屋实际占有和使用权，也开始享受公共服务，所以不能以未居住为由拒交。
2.部分地区支持业主与物业公司协商减免物业费，但这不是普遍规则。若业主与物业公司有特殊约定，可按约定执行。
3.若对物业费缴纳有争议，建议先与物业公司协商，争取达成双方都能接受的解决方案。若协商不成，可通过诉讼途径解决，以维护自身合法权益。

法律分析：
（1）物业服务面向整个小区物业，涵盖公共区域保洁、安保、设施维护等，并非仅服务业主个人居住部分。所以即便业主买房后未居住，也享受了公共服务。
（2）从交房时起，业主就对房屋有实际占有和使用权利，同时开始享受物业服务企业的公共服务，不能以未实际居住为由拒交物业费。
（3）部分地区允许业主与物业公司协商一定程度减免物业费，但这不是普遍规则。若双方有关于物业费缴纳的特殊约定，按约定执行。
（4）若业主和物业公司就物业费缴纳有争议，可先协商，协商不成可通过诉讼途径解决。

提醒：业主遇到物业费缴纳问题，首先查看有无特殊约定，协商时保留好相关证据，必要时咨询专业人士进一步分析。