签卖房合同反悔中介咋处理

（一）核查合同条款，若合同中有卖方违约责任的约定，要求卖方按约定承担责任，像支付违约金、双倍返还定金。
（二）保持中立，组织买卖双方协商，推动双方达成一致，例如让卖方给予合理补偿或变更交易条件。
（三）若协商无果，协助买方通过法律途径维权，提供合同、沟通记录等证据，支持买方起诉卖方违约。
（四）按合同约定向违约方主张中介服务费用，保障自身权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第九百六十四条规定，中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。中介促成房屋买卖合同成立，卖方违约，中介可依此规定及合同约定向违约方主张服务费用。

1.核查合同条款，若有卖方违约相关责任约定，中介可按合同要求卖方担责，像支付违约金、双倍返还定金。

2.保持中立，组织买卖双方协商，推动达成一致，如让卖方给予补偿、变更交易条件。

3.协商无果时，协助买方走法律途径维权，提供证据支持起诉。

4.按合同向违约方索要中介服务费，保障自身权益。

结论：
卖方签卖房合同后反悔，中介可核查合同让卖方担责，组织双方协商，协商不成协助买方维权，并按约定向违约方主张服务费用。
法律解析：
根据民法典，依法成立的合同受法律保护，合同双方应全面履行义务。当卖方签卖房合同后反悔，若合同明确约定了卖方违约的责任，中介有权依据合同要求卖方承担相应责任，像支付违约金、双倍返还定金等。中介作为交易的中间方，需保持中立，积极组织买卖双方协商，寻求双方都能接受的解决方案，如卖方给予合理补偿、变更交易条件等。若协商无果，中介有义务协助买方通过法律途径维权，提供相关证据支持买方起诉卖方违约。此外，中介按合同约定向违约方主张中介服务费用，这是保障自身合法权益的合理方式。若遇到此类情况不知如何处理，可向专业法律人士咨询以获取更准确的法律建议和帮助。

卖方签卖房合同后反悔，中介可从多方面处理。核查合同条款，按约定让卖方担责是基础。组织买卖双方协商，达成一致方案是关键。若协商无果，协助买方维权并主张自身费用是保障。
1.核查合同条款：中介应仔细查看合同，若有卖方违约责任的约定，可据此要求卖方承担相应责任，如支付违约金、双倍返还定金等。
2.组织协商：中介需保持中立，积极组织买卖双方沟通，推动双方达成解决方案，例如让卖方给予合理补偿、变更交易条件等。
3.协助维权：若协商不成，中介有义务协助买方通过法律途径维权，提供合同、沟通记录等证据支持买方起诉卖方违约。
4.主张费用：中介可按合同约定，向违约方主张中介服务费用，保障自身合法权益。

法律分析：
（1）合同具有法律效力，若卖房合同中明确约定了卖方违约的责任，中介按照合同要求卖方承担责任，像支付违约金、双倍返还定金等，是有法律依据的，这能保障买方的预期利益。
（2）中介作为交易的中间方，保持中立立场组织买卖双方协商是其职责所在。通过协商达成如卖方给予合理补偿、变更交易条件等解决方案，能和平解决纠纷，节省各方时间和精力。
（3）当协商无法达成一致时，协助买方通过法律途径维权是中介的义务。提供合同、沟通记录等证据，有助于买方在起诉卖方违约时获得有利判决。
（4）中介按合同约定向违约方主张中介服务费用，是为了保障自身在促成交易过程中付出劳动后应得的合法权益。

提醒：
中介在处理此类情况时要严格遵循合同约定和法律规定，保存好相关证据。不同案件情况有别，若遇到复杂问题，建议咨询专业法律意见。