买房定金交了不想买能退吗

（一）明确不想买房的原因。若为自身原因，主动与开发商沟通，说明实际困难争取部分退还定金；若因开发商违约、欺诈等问题，先与开发商协商退款。
（二）协商解决。与开发商友好协商，表明立场和诉求，若因开发商问题协商不成，保留相关证据。
（三）法律途径。因开发商问题协商无果，可通过诉讼解决，向法院起诉要求开发商双倍返还定金。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

1.若因自身不想买房，按定金规则，不能要求退还定金。

2.若因开发商违约、欺诈等问题，购房者可要求双倍返还定金。

3.若因政策变化、不可抗力等不可归责于双方的原因，购房者可要求退还定金。

明确原因后，开发商问题可先协商，不成则诉讼；自身问题可沟通争取部分退还。

结论：
买房交定金后不想买，定金能否退还取决于不想买的原因。因购房者自身原因通常不能退，因开发商原因可要求双倍返还，因不可归责于双方的事由可要求退还。
法律解析：
依据《民法典》规定，定金罚则明确，给付定金方不履行债务，无权请求返还定金，所以购房者自身原因不想买房，定金一般无法退还。若开发商违约、存在欺诈等行为，购房者可要求双倍返还定金，这是对开发商违约行为的惩罚。而因政策变化、不可抗力等不可归责于双方的事由导致合同无法订立，购房者可要求退还定金。若遇到开发商问题，可先协商退款，协商不成可诉讼解决；若是自身原因，可尝试与开发商沟通争取部分退还。如果您在买房定金退还问题上有任何疑惑，欢迎向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

1.买房交定金后不想买，定金退还情况因原因而异。若因购房者自身原因不想买，按定金罚则不能要求返还定金；若因开发商违约、欺诈等问题，购房者可要求双倍返还定金；若因政策变化、不可抗力等不可归责于双方的事由导致合同无法订立，购房者可要求退还定金。
2.解决措施和建议：若因开发商问题，可先尝试与开发商协商退款，若协商无果可通过诉讼途径解决；若因自身原因不想买，可与开发商积极沟通，争取部分退还定金。

法律分析：
（1）若购房者自身原因不想买房，根据定金罚则，给付定金方不履行债务，是无权请求返还定金的。这种情况下，是购房者先违反了约定。
（2）若因开发商原因，像开发商违约或者存在欺诈等行为，购房者处于受损害方地位，可要求双倍返还定金，这是对开发商违约行为的一种惩罚。
（3）若因不可归责于双方的事由，如政策变化、不可抗力等致使合同无法订立，购房者可要求退还定金，因为双方对此均无过错。当出现不想买房的情况，需先明确原因。若是开发商问题，可先与开发商协商退款，协商不成可通过诉讼解决；若是自身原因，可尝试与开发商沟通争取部分退还。

提醒：
买房交定金前要充分考虑自身情况和市场因素。遇到问题先确定原因，若因开发商问题协商无果诉讼时要保留好相关证据；自身原因退款难度大，沟通要注意方式方法，复杂情况建议咨询进一步分析。