男士婚前房产离婚时如何分割

（一）若婚前房产婚后加女方名字，离婚时双方可先协商分割，协商不成可向法院起诉，法院会综合考虑双方对房产的贡献等因素判决。
（二）若婚后用夫妻共同财产偿还婚前房产贷款，女方可收集共同还贷的证据，如银行转账记录等，离婚时要求对共同还贷部分及对应增值部分进行补偿。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1.通常情况下，男士婚前房产属个人财产，离婚时不分割。
2.若婚后进行产权变更，加上女方名字，视为男方对女方赠与，房产成共同财产，离婚按共同财产分割，会考虑双方对房产的贡献等。
3.若婚后用共同财产还婚前房产贷款，共同还贷及对应增值部分属共同财产，离婚时女方可要求分割，一般会获相应补偿。

结论：
男士婚前房产通常为个人财产，离婚不分割。但婚后产权变更加女方名或用共同财产还贷，房产部分或全部会成为共同财产，离婚时女方可参与分割。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，一方的婚前财产属于个人财产。所以一般情况下，男士婚前房产离婚时不参与分割。不过，若婚后进行产权变更加了女方名字，这在法律上视为男方对女方的赠与，房产性质转变为夫妻共同财产，离婚分割时会考虑双方对房产的贡献等因素。若婚后用夫妻共同财产偿还婚前房产贷款，共同还贷部分及对应增值部分属于夫妻共同财产，离婚时女方有权要求分割，一般是获得共同还贷及增值部分的补偿。如果在离婚房产分割方面有任何疑问，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

1.男士婚前房产通常为个人财产，离婚时不分割，但有特殊情况。若婚后房产产权变更加上女方名字，视为男方对女方赠与，房产成为夫妻共同财产，离婚时按共同财产分割原则处理，会考虑双方对房产的贡献等因素。
2.若婚后用夫妻共同财产偿还婚前房产贷款，共同还贷部分及对应增值部分属于夫妻共同财产，离婚时女方可要求分割，一般是对共同还贷及增值部分进行补偿。

解决措施和建议：
-婚前可签订财产协议，明确房产归属和后续处理方式。
-婚后涉及房产产权变更要谨慎，考虑清楚法律后果。
-保存好共同还贷的相关证据，以便在分割财产时维护自身权益。

法律分析：
（1）通常情况下，男士婚前房产为其个人财产，离婚时不参与分割。这体现了对婚前个人财产权益的保护。
（2）若婚后对婚前房产进行产权变更，添加女方名字，此行为视为男方对女方的赠与，房产转变为夫妻共同财产。离婚时按共同财产分割原则处理，会综合考虑双方对房产的贡献等因素。
（3）婚后用夫妻共同财产偿还婚前房产贷款，共同还贷部分及对应增值部分属于夫妻共同财产。离婚时女方有权要求分割，一般是对共同还贷及增值部分获得补偿。

提醒：
涉及婚前房产分割情况复杂，不同案情对应解决方案不同，建议咨询进一步分析。